Familienfreundliches Reihenhaus in Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche143,04 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche143,04 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten38,98 m²
- Loggia15,48 m²
- Terrasse34,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Modernes Reihenhaus im Erstbezug
- Ca. 143 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen
- 5 Zimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- ca. 44 m² Wohnbereich mit offener Küche, Essen & Wohnen
- Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien
- Heizungsart: Fernwärme
- Großzügige Freiflächen:
- 2 Loggien und 1 Terrasse mit westseitigem Eigengarten
- 1 Loggia im 1. Obergeschoß
- 2 Dachterrassen im 2. Obergeschoß
- Ideal für Familien & anspruchsvolle Eigennutzer
- eigener KFZ-Stellplatz (12,50 m²) EUR 25.000,00
- Ruhige, naturnahe Lage in Essling (22. Bezirk Donaustadt)
- Hohe Wohnqualität mit perfekter Kombination aus Stadt & Natur
- Bushaltestelle 88B direkt vor der Liegenschaft
- Gute Anbindung zur Linie U2 (Aspernstraße & Seestadt)
- Wiener Innenstadt öffentlich in ca. 45 Minuten erreichbar
- Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 MInuten erreichbar
- Nahversorgung, Schulen, Kindergärten & medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
- Nähe zu Lobau & Nationalpark Donau-Auen - perfekte Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten
- gerne jederzeit nach persönlicher Vereinbarung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Jonas Halmer, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter oder per E-Mail unter jonas.halmer@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Loggiaanzahl: 3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 34,36 m²
- Loggiafläche: 15,48 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 38,98 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-10-07
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 182,29 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 513,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 569,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 147.7 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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