Häuschen in ruhiger Gegend nahe Lobau und Donauinsel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche50 m²
- Grundfläche338 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche50 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein kleines, in die Jahre gekommenes Häuschen beim Schillerwasser in Aspern zum Verkauf!
Eine optimale Möglichkeit, sich eine idyllische Oase zu schaffen!
Es befindet sich unweit Biberhaufenweg und Naufahrtbrücke und somit wenige Minuten von Biberhaufen/Lobau und Donauinsel entfernt.
EG: Vorraum, Küche, Bad, WC und 1 Wohnraum
OG: Balkon über Aussentreppen erreichbar: Vorraum und ein als Abstellraum bezeichneter Raum mit ca. 15,2 m²
Auf EG-Ebene betreten Sie einen Vorraum mit Zugang zum ca. 13 m² großen Wohnzimmer und eine Kochnische, über welche Sie auch ins Bad und anschließend ins WC gelangen.
Das WC hat auch einen Zugang von bzw. nach außen.
Über eine außen liegende Treppe gelangen Sie auf einen Balkon im OG, über welchen Sie über einen Vorraum einen Dachraum betreten können.
Das Haus ist an einen Kanal angeschlossen.
Hinsichtlich der Gehsteigherstellung besteht ein Stundungs-Bescheid.
Highlights
ruhige Lage in Naturnähe (Schillerwasser/Mühlwasser, Lobau, Donauinsel)
gute Anbindung zur U2 und nach Kagran/Donauzentrum/U1 dank Buslinie 93A
Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Radweg ums Eck am Biberhaufenweg
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nahversorgung: Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Die nahegelegenen SPAR- und BILLA-Filialen am Biberhaufenweg bieten eine praktische Versorgung für den täglichen Bedarf.
Natur & Erholung: Ein besonderes Plus der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schillerwasser, Mühlwasser und Biberhaufen. Auch die Lobau und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Baden und Erholung im Grünen.
Radverkehr: Auch mit dem Fahrrad ist die Lage bestens erschlossen. Über den Radweg am Biberhaufenweg besteht eine gute Verbindung zum Wiener Radverkehrsnetz. Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <2500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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