Idylle in Blau - Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Essling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche402 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Garten249 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in der "Idylle in Blau" - einem ebenerdigen Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 402 m² großen Grundstück mit Garten in Wien-Essling.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (ca. 36 m²): Holzdecke, Dachfenster und eine große Glasfront zur Holzterrasse sorgen für viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten.
2015 erfolgte eine umfangreiche Sanierung: Fenster, Fassade, Heizung.
Aufteilung:
- Wohnküche mit Kochinsel und Einbaugeräten, Essplatz an der Glasfront
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit großer Duschkabine und Sitzbank
- vielseitiger Allzweckraum mit eigenem WC und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für Gäste, Home-Office oder Hobby
- Schrankraum, Vorraum
Außen:
- Garten mit Bäumen und Sträuchern
- Holzterrasse
- Garage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
- auch ein virtueller 3D-Rundgang steht zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 249 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-01-07
- Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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