LETZTES HAUS! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE AUF EIGENGRUND NÄHE MARCHFELD CENTER!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche127,69 m²
- Zimmer5,5
- Nutzfläche199,27 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche199,27 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten50,52 m²
- Terrasse21,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG | KLIMAANLAGE | LUFTWÄRMEPUMPE | ELEKTRISCHE BESCHATTUNG | EIGENGRUND | UVM.
Zum Verkauf gelangen sechs ca. 128 m² große 5 Zimmer Doppelhaushälften mit Eigengärten auf Eigengrund in Ruhelage nahe der Esslinger Hauptstrasse bzw. dem Marchfeld Center.
Haus 2:
EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Technikraum, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette.
DG: Flur, ein Schlafzimmer (optional noch ein weiteres Zimmer), Bad mit Dusche und Toilette.
Die Räume sind alle zentral begehbar.
Ausstattung:
In den Aufenthaltsräumen (Wohnküche/Schlafzimmer) werden hochwertige Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelgen verfliest. Geheizt wird mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die hochwertigen Kunststofffenster werden über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.
Infrastruktur:
In der Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Englisch-Feld-Gasse vom 26A und 88A mit Anbindung an die U1 und U2 befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Kinderbildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.
HÄUSER - SCHLÜSSELFERTIG:
REIHE 163:
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: VERKAUFT!
REIHE 165:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: 5 Zimmer, ca. 127,69 WNFL, ca. 50,52 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 629.000,00
Top 3: VERKAUFT!
Energieausweis: HWB Doppelhäuser (gartenseitig) 48-51; Doppelhäuser (straßenseitig) 34-42
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Fertigstellung: nach Vereinbarung
BILDER ZEIGEN DAS MUSTERHAUS 165/Haus 1.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Romichgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6750m
Sonstige
Bank <1250m
Polizei <1250m
Post <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21,06 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 199,27 m²
- Gartenfläche: 50,52 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-02-14
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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