Modernes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Keller

Ihr neues Zuhause in Wien-Donaustadt – modernes Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie!

In attraktiver Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses moderne Reihenhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Großzügige Wohnflächen, ein eigener Garten, eine Dachterrasse und ein vollunterkellerter Bereich bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen technischen Ausstattung.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ca. 120 m² Wohnnutzfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
• Ca. 159 m² Grundstücksfläche
• Ca. 55 m² Eigengarten
• Ca. 9 m² Dachterrasse
• Ca. 42 m² vollunterkellerte Nutzfläche
• 6 Zimmer
• 1 KFZ-Abstellplatz inklusive
• Belagsfertige Übergabe

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Massive Bauweise mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln
• Dichtbetonkeller beheizt
• Vaillant Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage inklusive
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Glasgeländer und Endbelag auf der Dachterrasse
• Hochwertiger Vollwärmeschutz
• Pflasterungen der Außenanlagen inklusive

NATUR, FREIZEIT UND STADTLEBEN

Der Unterfeldweg befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.

Hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung:

• Badeteich Hirschstetten: Naturbadeplatz mit großzügigen Liegewiesen, Spielplätzen, Beachvolleyball, Boccia und Tischtennis.
• Blumengärten Hirschstetten: Eine wunderschöne Park- und Gartenanlage, ideal für Spaziergänge und Erholung.
• Sport und Bewegung: Vielfältige Möglichkeiten für Radfahren, Laufen und sportliche Aktivitäten in den umliegenden Grün- und Freiflächen.
• Familienfreundliche Umgebung: Spielplätze, Sportanlagen und zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Buslinien 85A, 28A und 24A bieten Verbindungen zur U2-Station Hausfeldstraße und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten der Donaustadt. Über die U1 bzw. U2 besteht eine direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders für Familien attraktiv.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims mit Garten und gleichzeitig die Lebensqualität eines grünen Wiener Wohnbezirks.