PROVISIONSFREI / 9 METER POOL / SAUNA / GERINGE MONATLICHE KOSTEN / 150M2 NFL IN RUHELAGE AUF EIGENGRUND!!
101 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1002443681
€ 499.000€ 4.940,59/m²
€ 280 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Adam-Betz-Gasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101 m²
- Grundfläche340 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten190 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 280
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.940,59Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLER!!!
Dieses großzügige Reihenhaus hat eine Nutzfläche von 150m2 und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
MONATLICHE GESAMTKOSTEN VON NUR CA. € 280.-
Baujahr Haus 1999
Pool wurde 2008 gebaut.
Keller gemauert, Haus Fertigteil.
Ein absolutes Highlight ist der 9•3,5 Meter lange Pool.
Eine neuwertige Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für Abkühlung in den Innenräumen.
Der beheizte Keller mit ca. 50m2 bietet genügend Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner Gefrierschrank ect.
Eine Sauna zum entspannen ist ebenfalls vorhanden.
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit neuwertigen Geräten, Vorraum mit Gäste WC, Abstellraum.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad mit WC.
Der Garten mit Pool hat eine Größe von ca. 196m2 + 60m2 Terrasse.
Das Gartenhaus bietet genügend Platz für alles was man benötigt.
Rasenmäher sowie diverse Utensilien sind bereits vorhanden.
Eine Pergola sorgt für Sonnenschutz.
Der Pool ist mit dem dazugehörigen Zubehör ausgestattet.
Eine Alarmanlage mit Kameras sendet Ihnen alle Bewegungen auf dass Smartphone.
Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Fliegengitter und Innenrollos vorhanden.
Ein Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
BITTE KEINE MAKLER!
Dieses großzügige Reihenhaus hat eine Nutzfläche von 150m2 und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
MONATLICHE GESAMTKOSTEN VON NUR CA. € 280.-
Baujahr Haus 1999
Pool wurde 2008 gebaut.
Keller gemauert, Haus Fertigteil.
Ein absolutes Highlight ist der 9•3,5 Meter lange Pool.
Eine neuwertige Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für Abkühlung in den Innenräumen.
Der beheizte Keller mit ca. 50m2 bietet genügend Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner Gefrierschrank ect.
Eine Sauna zum entspannen ist ebenfalls vorhanden.
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit neuwertigen Geräten, Vorraum mit Gäste WC, Abstellraum.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad mit WC.
Der Garten mit Pool hat eine Größe von ca. 196m2 + 60m2 Terrasse.
Das Gartenhaus bietet genügend Platz für alles was man benötigt.
Rasenmäher sowie diverse Utensilien sind bereits vorhanden.
Eine Pergola sorgt für Sonnenschutz.
Der Pool ist mit dem dazugehörigen Zubehör ausgestattet.
Eine Alarmanlage mit Kameras sendet Ihnen alle Bewegungen auf dass Smartphone.
Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Fliegengitter und Innenrollos vorhanden.
Ein Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
BITTE KEINE MAKLER!
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. 50 Minuten am Stephansplatz.
98A, 99A, U2, U1
99A, REX, U3
Am Hauptbahnhof sind es ebenfalls ca. 50 Minuten.
99A, 99B, S80
Flughafen Wien ca. 50 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und ca. 30 Minuten mit dem Auto.
98A, 99A, U2, U1
99A, REX, U3
Am Hauptbahnhof sind es ebenfalls ca. 50 Minuten.
99A, 99B, S80
Flughafen Wien ca. 50 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1002443681 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:35 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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