Vorab-Info / coming soon! Häuschen in ruhiger Gegend nahe Lobau und Donauinsel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche50 m²
- Grundfläche338 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche50 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vorab-Info / coming soon!!
+++ jetzt vormerken lassen +++
In Kürze gelangt ein kleines, in die Jahre gekommenes Häuschen beim Schillerwasser in Aspern zum Verkauf!
Es befindet sich unweit Biberhaufenweg und Naufahrtbrücke und somit wenige Minuten von Biberhaufen/Lobau und Donauinsel entfernt.
EG: Vorraum, Küche, Bad, WC und 1 Wohnraum
OG: Balkon über Aussentreppen erreichbar: Vorraum und ein als Abstellraum bezeichneter Raum mit ca. 15,2 m²
Auf EG-Ebene betreten Sie einen Vorraum mit Zugang zum ca. 13 m² großen Wohnzimmer und eine Kochnische, über welche Sie auch ins Bad gelangen.
Das WC kann einen Zugang von außen.
Über eine außen liegende Treppe gelangen Sie auf einen Balkon im OG, über welchen Sie über einen Vorraum einen Dachraum betreten können.
Das Haus ist an einen Kanal angeschlossen.
Hinsichtlich der Gehsteigherstellung besteht ein Stundungs-Bescheid.
Highlights
ruhige Lage in Naturnähe (Schillerwasser/Mühlwasser, Lobau, Donauinsel)
gute Anbindung zur U2 und nach Kagran/Donauzentrum/U1 dank Buslinie 93A
Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Radweg ums Eck am Biberhaufenweg
+++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++
Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend, sobald die Fotos erstellt wurden und Besichtigungen möglich sind!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nahversorgung: Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Die nahegelegenen SPAR- und BILLA-Filialen am Biberhaufenweg bieten eine praktische Versorgung für den täglichen Bedarf.
Natur & Erholung: Ein besonderes Plus der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schillerwasser, Mühlwasser und Biberhaufen. Auch die Lobau und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Baden und Erholung im Grünen.
Radverkehr: Auch mit dem Fahrrad ist die Lage bestens erschlossen. Über den Radweg am Biberhaufenweg besteht eine gute Verbindung zum Wiener Radverkehrsnetz. Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <2500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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