Wohnen am Mühlwasser! Haus fast fertig!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche133 m²
- Grundfläche233 m²
- Zimmer5,5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Dachterrasse18 m²
- Terrasse18,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Das Einzelhaus ist fast fertig! Die Fassade wird gerade fertiggestellt. Schlüsselfertig ist gegen Aufpreis möglich.
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 41m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Highlights:
+ Einzelhaus
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 41m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 18m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
+ in 13min mit dem 93A (vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße
Der Preis versteht sich belagsfertig.
1 Autoabstellplatz idHv zzgl. EUR 50.000,- ist verpflichtend zu erwerben.
Schlüsselfertig ist gg. Aufpreis möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 18,21 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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