Charmanter Doppel-Reihenhaus-Bungalow am Rosenhügel - Provisionsfrei!

Dieser hochwertig ausgestattete Doppelreihenhaus-Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch durchdachte Planung, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich ruhige sowie grüne Lage.
Straßenseitig dezent und zurückhaltend, offenbart sich dahinter ein großzügiger Wohntraum mit uneinsehbarem Garten und südlicher Ausrichtung.

Die Immobilie wurde als Doppelhaus errichtet und als Einfamilienhaus genutzt
– was sowohl eine hochwertige Nutzung für Familie als auch Potenzial für
alternative Wohn- oder Teilnutzungskonzepte bietet. Die massive Bauweise,
das große Flachdach und die offene Grundrissgestaltung lassen vielseitige
Möglichkeiten zu.
Ein besonderes Plus ist die harmonische Kombination hochwertiger
Bodenbeläge: Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Terracotta-Boden mit
integrierter Fußbodenheizung für mediterranes Wohngefühl, ergänzt durch
klassisch eleganten Echtholz-Parkettboden in weiteren Räumen.

Ausstattung
* Offener Kamin für gemütliche Abende
* Terracotta-Boden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich
* Parkettboden in weiteren Wohn- und Schlafräumen
* Hohe Holzsprossenfenster und -türen
* Vertikale Erschließung über Kellerstiege
* Fensterlüftung und Gasheizung
* Ruhige Lage mit natürlichem Schallschutz durch angrenzende
* Kleingärten
* pflegeleichter Garten inklusive Familienpool

Lage mit Weitblick
Das große Flachdach bietet hervorragende Voraussetzungen für Solarpaneele
oder andere leichte Nutzungen – ideal für modernes, zukunftsorientiertes
Wohnen mit viel Sonne und Potenzial.
geschützt, grün und ruhig
Die Liegenschaft liegt in einer dauerhaft geschützten Umgebung – ohne
künftige Großbebauung:
Westlich: ein großes Wasserreservoir
Östlich: Südwestfriedhof
Südlich: weitläufige Schrebergärten
Diese Umstände garantieren eine langfristig niedrige Bebauungsdichte und ein
stabiles Wohnumfeld.