Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Pool nahe Rosenhügel - PROVISIONSFREI !!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche188 m²
- Grundfläche353 m²
- Zimmer5
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses 2015 hochwertig renovierte Einfamilienhaus auf 353 m² Grundstücksfläche in attraktiver Lage nahe dem Rosenhügel. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein ca. 65 m² großer, flexibel nutzbarer Kellerbereich mit separatem Eingang und direktem Gartenzugang schaffen ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause.
Der private Garten mit gewachsener Vegetation vermittelt Ruhe und Geborgenheit und bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in Wien. Über einen separaten Zugang erreichbar, befindet sich der eigene Pool – ein besonderes Highlight für entspannte Sommertage und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum und separates WC.
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Ankleide/Büro, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch sowie separates WC.
123 m² + ca. 65 m² vollausgebauter und bewohnbarer Keller: Gästezimmer/Büro, Wirtschafts- und Waschraum, Lagerraum, WC, Vorraum sowie separater Eingang und eigener Ausgang in den Garten.
Highlights
* 353 m² Grundstück
* 2015 hochwertig renoviert
* Privater, begrünter Garten
* Eigener Pool
* Großzügige Wohn- und Schlafbereiche
* Parkett- und Fliesenböden
* Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche & Doppelwaschtisch
* Ankleide / Homeoffice
* Ca. 65 m² ausgebauter Kellerbereich
* Separater Eingang und Gartenzugang
* Eigener Autoabstellplatz
* Gaszentralheizung
* Gute öffentliche Anbindung mit 56A, 58B und 60A & S-Bahn Atzgersdorf (ca. 15 Minuten bis Wien Mitte)
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die in Wien großzügig, privat und dennoch stadtnah wohnen möchten – mit eigenem Garten, Pool und viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Kaufpreis gerne auf Anfrage.
ACHTUNG:
Diese Wohnung soll AUSSCHLIESSLICH PRIVAT verkauft werden - ich bitte deshalb ALLE Makleranfragen zu unterlassen - vielen Dank !
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.