Exklusive Luxusvilla in Grünruhelage Mauer

Exklusive Villa in absoluter Grünruhelage am Spiegeln – Wohnen auf höchstem Niveau mit Terrassen, Garten & Ausbaupotenzial

In begehrter Grünruhelage von 1230 Wien – Am Spiegeln gelangt diese hochwertig sanierte Villa mit großzügigem Garten, mehreren Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.

Das Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.

-)Absolute Grünruhelage in begehrter Lage am Spiegeln
-)Großzügiger Garten mit Biotop
-)Viertelterrasse mit ca. 7,32 m²
-)Weitere Terrasse mit ca. 14,46 m²
-)Große Sonnenterrasse mit ca. 23,32 m²
-)Dachgarten/Dachterrasse mit rund 70 m²
-)Insgesamt über 115 m² Terrassen- und Dachgartenflächen
-)2 PKW-Stellplätze nebeneinander
-)Hochwertige neue Parkettböden
-)Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
-)Fußbodenheizung in allen Kellerräumen des rechten Gebäudeteils
-)Linker Kellerbereich mit Radiatorenheizung
-)Neue voll ausgestattete Einbauküche
-) Anschlüsse für eine zweite Küche bereits vorbereitet
-) Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe
-)Vorbereitung für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
-) Sofort beziehbar

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Unternehmer oder Käufer mit Anspruch auf großzügiges Wohnen in exklusiver Grünlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernster Technik, Garten, Terrassen und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität im Süden Wiens.

Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Unternehmer oder Käufer mit Anspruch auf großzügiges Wohnen in exklusiver Grünlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernster Technik, Garten, Terrassen und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität im Süden Wiens.

Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von 1230 Wien – Am Spiegeln, einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden des Bezirks Liesing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, großzügigen Gärten und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Trotz der absoluten Grünruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums.
Die Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen von Mauer sowie zu zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbanem Komfort.