Familienhit in Mauer - Haus mit Garten, Garage und Potential!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer6
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten80 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Mauer erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Räumen schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen ein. Ein integrierter Rollstuhllift sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum, die Garagenbox befindet sich gegenüber der Liegenschaft.
Raumaufteilung EG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche
- Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
Raumaufteilung 1.OG:
- 4x Schlafzimmer
- Loggia
- Bad mit WC
Kellergeschoss
- Waschküche
- Keller/ Hobbyraum
- Heizraum
- Öl-Lagerraum
Mit etwas Kreativität entsteht hier ein echter Familienhit! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Anton-Krieger-Gasse, das WMS/RG/ORG Anton-Krieger-Gasse, etc
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Denns BioMarkt, Billa Plus - Einkaufszentrum Riverside, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Anton-Krieger-Gasse der Linie 60. Diese bringt Sie direkt und ohne Umsteigen zur U4-Station Hietzing sowie weiter bis zum Westbahnhof.
Die Buslinie 66A (Haltestelle Liesing Schulzentrum) erreichen Sie in zu Fuß in ca. 7 Minuten.
Lage
- Region: Mauer/ Liesing
- Dieses Zuhause liegt im begehrten Stadtteil Mauer im 23. Bezirk Liesing. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Der nahegelegene Maurerwald und die Himmelswiese laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 92 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 1973
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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