Interessante Doppelhaushälfte
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche158 m²
- Grundfläche460 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Holzofen, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Garten250 m²
- Terrasse39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1985
Wohnzimmer, 5 Zimmer, davon 1 Zimmer im ausgebauten Dachboden, Küche mit Essplatz
3 Bäder, 3 WCs
Massivbauweise
3 Split-Level-Geschoße
Vollkeller
südseitiger Garten ca 250 m²
Brunnen
Luft/Wärmepumpe im Dez. 2024 installiert
Fußbodenheizung
im Wohnzimmer zusätzlich ein Schwedenofen, mit Holz beheizbar
Parkettböden in den Zimmern neu geschliffen und versiegelt
Marmor und Fliesen in den Bädern
Holzfenster mit 3fach-Verglasung
Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
Raumhöhe: 2,65 m im Wohnzimmer
Lage
Verkehrsgünstige, ruhige Wohngegend nahe Triester Straße
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Perfektastraße ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Badner Bahn-Haltestelle Schönbrunner Allee ist ca. 250 m entfernt. Die Bushaltestelle 64A Erlaaer Spitz befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Auch die Buslinie 61A befindet sich in guter Erreichbarkeit.
Ein Supermarkt mit Paketstation ist in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur SCS beträgt etwa 3,5 km.
Die Anbindungen an A2, A21 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
besonders niedrige Betriebskosten wegen Eigenbewirtschaftung
2 Terrassen: Terrasse 1 mit Plattenbelag ca. 28 m², direkt am Haus, plus Terrasse 2 mit Holzbelag ca. 11 m², an beide Terrassen anschließende Pergola
Carport für einen PKW (2,06 m hoch), Schuppen
Süddach ideal für eine PV-Anlage
Energieausweis/Heizung
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