MODERNES, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit GARTEN & beheiztem Outdoor-POOL

Modernes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und beheiztem Outdoor-Pool in Wien-Atzgersdorf!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und Privatsphäre. Auf ca. 140,75 m² Wohnnutzfläche und drei Ebenen bietet das Haus 5 Zimmer sowie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

● Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger DAN-Küche und Markengeräten sowie direktem Zugang zur Gartenterrasse. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC.

● Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

● Untergeschoss: Wohnlich ausgebauter, durch Fenster belichteter Wohnkeller mit einem weiteren Schlafzimmer, voll ausgestattetem Fitnessraum, zusätzlichem Duschbad mit WC sowie Technik- und Wirtschaftsraum.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight:

Der ca. 200 m² große Garten mit Rollrasen lädt zum Entspannen ein. Der beheizte Outdoor-Pool (8 × 4 m) sorgt für echtes Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 30 m² große Terrasse und einen ca. 9,2 m² großen Westbalkon.

Weitere Highlights:

● Komplett möbliert

● Fußbodenheizung auf allen Ebenen

● Luft-Wasser-Wärmepumpe

● Klimaanlage und Kühlfunktion

● Elektrische Außenjalousien

● Hochwertige 3-fach verglaste Fenster

● Moderne Sicherheitseingangstür

● Alleineigentum – kein Kleingartenverein

Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Außenbereich – mitten in Wien und dennoch im Grünen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Carlbergergasse 63 in 1230 Wien, im beliebten Stadtteil Atzgersdorf. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Bushaltestellen der Linien 60A und 61A befinden sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U6-Station Perfektastraße sowie den Bahnhof Atzgersdorf mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S2, S3 und S4.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Der Kaufpark Alterlaa bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.