Mehrfamilienhaus in Ruhelage mit 600 m² Lagerfläche - 60 Minuten von Wien

Mehrfamilienhaus in Ruhelage mit zwei Wohneinheiten und ca. 600 m² Lagerfläche zu vermieten

Zur Vermietung steht die gesamte Liegenschaft in 2083 Heufurth, Gemeinde Hardegg. Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Lager- und Nebenflächen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.

Wohnen mit viel Platz

Die untere Wohneinheit umfasst ca. 68 m² Wohnfläche sowie einen ca. 32 m² großen Keller. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und einen ca. 11 m² großen Balkon. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung.

Lagerflächen und Nebengebäude

Mitvermietet werden sämtliche nachstehend angeführten Flächen und Gebäude:

• Angrenzender Holzstadl mit ca. 190 m² und einem kleinen Keller mit ca. 15 m²
• Ehemaliger Lagerraum, der zu einem Hühnerstall umgebaut wurde
• Zwei Garagen
• Große Lagerhalle mit mehreren Nebenräumen von insgesamt ca. 200 m²
• Vollständig betonierter Dachboden mit weiteren ca. 200 m² Lagerfläche

Der Dachboden ist über den Stiegenaufgang erreichbar. Zusätzlich ist ein selbst gebauter Seilzuglift vorhanden.

Heizung und Stromversorgung

Für die Beheizung stehen ein Holzvergaser mit ca. 3.400 Litern Pufferspeicher sowie eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank zur Verfügung.

Eine große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bietet die Möglichkeit, Strom günstig zu beziehen. Die Konditionen für den Strombezug werden gesondert vereinbart.

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – günstiger Strombezug

Für die Stromversorgung steht eine große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Verfügung. Der erzeugte Strom kann vom Mieter günstig bezogen werden.

Ruhige Lage im Weinviertel

Heufurth ist ein beschaulicher Ort mit ca. 70 Einwohnern in der Gemeinde Hardegg im nordwestlichen Bezirk Hollabrunn. Die nächstgelegene größere Stadt Retz ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie eine direkte Zugverbindung nach Wien. Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nachbarortschaft Pleissing.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete: 1.720 € inklusive Betriebskosten
• Strom und Heizung werden gesondert verrechnet
• Kaution: drei Monatsmieten – 5.160 €
• Mietbeginn: ab sofort

Die Vermietung umfasst beide Wohneinheiten sowie sämtliche oben beschriebenen Lagerflächen, Garagen und Nebengebäude.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.