"Wohnen, wo die Natur zuhause ist - Charmantes Miethaus (Top2) mit 100 m² Sonnenterrasse in idyllischer Lage im Naturschutzgebiet"

135 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 1453979824
Bild 1 von 10 - Aussicht Balkon
Bild 2 von 10 - offener Wohnbereich
Bild 3 von 10 - offener Wohnbereich
Bild 4 von 10 - Zimmer EG
Bild 5 von 10 - Badezimmer EG
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Badezimmer OG
Bild 8 von 10 - Ausblick Terrasse
Bild 9 von 10 - Außenansicht Top2- Terrasse
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 1.389€ 10,29/m²
€ 1.389 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

REMAX PI Gruppe
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KontaktHenrietta Linder

Objektstandort

7083 Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    15 m²
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90
Gesamtbelastung€ 1.389
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.389
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,29

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - eingebettet in die einzigartige Natur des Neusiedler Sees.

Dieses außergewöhnliche Miethaus in Purbach am Neusiedler See verbindet naturnahes, traditionelles Wohnen mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Inmitten eines geschützten Naturareals gelegen, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet: Ruheoase , Rückzugsort und Entspannung pur.


Auf  135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige ca. 100 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.


Das Haus wurde naturnah und traditionell errichtet und fügt sich mit seinem charakteristischen Schilfdach besonders harmonisch in die Landschaft ein. Das Areal ist über ein Tor gesichert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.


Besondere Highlights
  • ca. 135 m² Wohnfläche mit 100 m² großzügige Terrasse


  • einzigartige Lage im Naturraum rund um den Neusiedler See


  • Ruhe und Privatsphäre in geschütztem Areal


  • traditionell und naturnah errichtetes Gebäude mit charakteristisches Schilfdach


  • Hafen Purbach über eine Verbindungsbrücke erreichbar


  • SAT-Anlage


  • keine Haustiere


Ein Zuhause für Naturliebhaber

Wer Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sucht, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügiger Terrasse, geschützter Lage und direktem Bezug zum Wasser macht dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit am Neusiedler See.


Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Ankommen - naturnah wohnen und die besondere Lebensqualität von Purbach am Neusiedler See genießen. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich.

Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-06
  • Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2011
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1389 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,62 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX PI Gruppe
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktHenrietta Linder
Referenz ID2275/8073
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willhaben-Code: 1453979824 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 03:42 Uhr

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