Neuwertiges Genossenschafts-Einfamilienhaus mit Smart Home, PV, Whirlpool & Pool

Aufgrund einer beruflichen Veränderung wird unser hochwertig ausgestattetes und erst im Dezember 2023 fertiggestelltes Genossenschafts-Einfamilienhaus zur Weitergabe angeboten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in St. Georgen bei Eisenstadt und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Wohnküche, Büro, Schlafzimmer, separater Schrankraum und Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus ca. 60 m² hochwertig ausgebaute Kellerfläche, eine ca. 13 m² große Terrasse, einen ca. 80 m² großen Garten, eine 24 m² große Garage sowie eine ca. 28 m² große Einfahrt/Stellplatzfläche.

Eckdaten

* Fertigstellung: Dezember 2023
* Wohnfläche: ca. 117 m²
* Keller: ca. 60 m²
* Terrasse: ca. 13 m²
* Garten: ca. 80 m²
* Garage: ca. 24 m²
* Einfahrt/Stellplatz: ca. 28 m²
* 1 Badezimmer
* 2 WC
* Wohnküche
* Büro
* Schlafzimmer
* Separater Schrankraum
* Kinderzimmer
* Ruhige Reihenhaussiedlung
* Genossenschafts-Mietkauf
* Kaufmöglichkeit ab 2028

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Ausstattung

Moderne Haustechnik & Smart Home

Das Haus verfügt über eine umfangreiche technische Ausstattung, die zahlreiche Funktionen komfortabel und teilweise per Smartphone steuern lässt.

* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage 3,5 kWp
* Smart-Home-System
* Smart-Alarmanlage
* Smart-Überwachungskameras
* Smart-Klimaanlage
* Elektrische Außenrollos
* Smart steuerbare Gartenbewässerung
* Elektrisches Garagentor mit Smart-Funktion
* Elektrisches Schiebetor mit Smart-Funktion
* Netzwerkanschlüsse in Wohnküche, Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Fenster, Türen & Böden

* Hochwertige Internorm-Fenster
* Fliegengitter
* Plissees
* Große Internorm-Glasschiebetür, 3,60 × 2,30 m
* Elektrischer, smart steuerbarer Raffstore
* Hochwertige Echtholz-Innentüren
* Echtholz-Parkett
* Hochwertige Effektfassade

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Hochwertige Küche & Einrichtung

Die Küche sowie ein Großteil der hochwertigen Einrichtung sind Bestandteil der Ablöse.

* Dieter Knoll Einbauküche
* Siemens-Einbaugeräte
* Samsung Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination
* Echtholzbett 200 × 200 cm
* Separater Schrankraum mit IKEA-PAX-Schranksystem

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Badezimmer & Hauswirtschaft

* Badezimmer mit Doppelbadewanne
* Große Dusche
* Hochwertige Kludi Push Armaturen
* 2 WC
* Wäscheschacht
* Siemens Waschmaschine & Trockner, smart steuerbar
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Garten & Terrasse

Der ca. 80 m² große Garten wurde hochwertig gestaltet und bietet einen schönen privaten Außenbereich.

* Ca. 13 m² Terrasse
* Gartenhütte
* Whirlpool
* Aufstellpool mit Sandfilteranlage
* Gardena Rasenmäher
* Automatische Smart-Gartenbewässerung
* Gepflegte Kirschlorbeerhecke
* 3 Hochbeete
* Hochwertiger Müllplatz

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Garage & Stellplatz

* 24 m² Garage
* Elektrisches Garagentor, smart steuerbar
* Ca. 28 m² Einfahrt/Stellplatzfläche
* Elektrisches Schiebetor

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60 m² Keller

Ein besonderes Plus des Hauses ist der großzügige Keller mit ca. 60 m².

Der Keller ist verfliest bzw. mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

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Genossenschafts-Mietkauf

Das Haus wird im Rahmen eines Genossenschafts-Mietkaufs weitergegeben.

Finanzielle Eckdaten:

Genossenschaftsbeitrag: ca. € 100.000,–
Sonderbaukosten: € 75.000,–
Ablöse Küche & restliches Mobiliar: € 25.000,–

Aktuelle monatliche Miete: € 1.598,–

Eine Kaufmöglichkeit für das Haus besteht ab 2028.

Die genaue vertragliche Ausgestaltung des Mietkaufs sowie die Bedingungen für den späteren Kauf können bei ernsthaftem Interesse gerne erläutert werden.