(vermietet) Moderner Neubau-Bungalow mit Garten & Terrasse, OSG Genossenschaft-Miet-Kauf, 128 m² in Neuberg im Burgenland

Aus familieren Gründen muss ich leider nach fast einem Jahr wieder aus meinem Bungalow ausziehen.
Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Highlights
* 128 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 1 Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmer
* großzügiger offene Wohnbereiche
* eigener Garten
* Terrasse
* Doppelcarport
* moderne Luftwärmepumpe
* Neubau Baujahr 2025
* ebenerdiges Wohnen – alles auf einer Ebene
* Miet-Kauf-Modell
* frei ab - Vereinbarung

Finanzielle Eckdaten
Gesamtmiete: € 800,74 monatlich, Die aktuelle Miete ist jetzt exklusive € 200,- Förderung bis Anfang 2028.

Anzahlung / Finanzierungsbeitrag: € 68.583,24
Ablöse
* für Sonderwunsch Parkettboden: € 3.500,- (NP € 4.700,-)
* Neue Einbauküche: € 8,000,- (NP 9.600,-)

Miet-Kauf
Der Bungalow wird im Rahmen eines Miet-Kauf-Modells angeboten.

Lage
Der Bungalow befindet sich in der Oberen Hauptstraße 145A, 7537 Neuberg im Burgenland, im Bezirk Güssing.
Neuberg bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage und gleichzeitig eine gute Grundversorgung direkt im Ort.

Infrastruktur in der Umgebung:
* Nahversorgung: ca. 1 km – Nah&Frisch Eder, Untere Hauptstraße 70
* Arzt für Allgemeinmedizin: ca. 1 km
* Kindergarten: ca. 1 km
* Volksschule: ca. 1 km
* Bushaltestelle: wenige Gehminuten – Haltestelle „Neuberg im Bgld, Obere Hauptstraße“
* Café/Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung

Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in Neuberg direkt nebeneinander und bilden einen gemeinsamen Bildungscampus.  Auch eine Bushaltestelle „Neuberg im Bgld, Obere Hauptstraße“ ist im regionalen Liniennetz ausgewiesen.

Entfernungen mit dem Auto (ca.):
* Stegersbach: ca. 10 km
* Güssing: ca. 15 km
* Oberwart: ca. 20 km
* Fürstenfeld: ca. 35 km
* Graz: ca. 90 km