2021 generalsaniertes, luxuriöses Haus mit großem Garten Nähe Mattersburg (Provisionsfrei)

Sehr schönes, 2021 vollständig neu saniertes Haus (176 m2 Wohnfläche,
generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungen
für Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Garten
mit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfäche
verfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²).

Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließender
Terrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufige
Verbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme eines
Treppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut.

Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz - auch mit Homeoffice - als auch als
Wohnsitz mit integriertem Praxisraum.

Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert und
verfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 kWp, Batteriespeicher 12,6 kWh,
Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in Rohrbach bei Mattersburg. Die
Marktgemeinde (ca. 2.800 Einwohner/innen) bietet eine gute dörfliche
Infrastruktur (Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Schulbus zu höheren
Schulen) sowie einen, ca. 700 m entfernten Badesee, Tennisplätze und sonstige
Sportplätze.

Der Bahnhof liegt ca. 500m vom Haus entfernt und bietet eine gute Verbindung
nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien (Wien ca. 70 Minuten).