Hochwertig adaptiertes Genossenschaftshaus BJ 2023 (inkl. Kaufoption) mit Garten, Carport & zahlreichen Extras - ohne Baustellen einziehen!

Einziehen statt umbauen! Ein liebevoll und hochwertig adaptiertes Zuhause mit durchdachten Raumlösungen, großzügigem Garten und zahlreichen Extras – ideal für Familien, die ohne Baustellen und großen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Das Haus (Fertigstellung Sommer 2023, Erstbezug Herbst 2024) wurde ursprünglich für unseren langfristigen Eigenbedarf gestaltet und mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und vorausschauenden technischen Lösungen ausgestattet. Sämtliche baulichen Adaptierungen wurden mit den erforderlichen Genehmigungen und durch Fachbetriebe umgesetzt.

Eckdaten auf einen Blick

* Grundstück: ca. 365 m², davon rund 237 m² Garten
* Wohnnutzfläche: 127,35 m²
* Gesamtnutzfläche: 144,21 m² inkl. beheizter, ausgebauter Kellerräume
* Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto
* Monatliche Belastung: derzeit € 1.657,19 (5 Jahre Fixzins)
* Genossenschaftsbeitrag: voraussichtlich ca. € 107.000
* Ablöse für Investitionen und Ausstattung: € 80.000 VB

Hochwertige Ausstattung & zahlreiche Extras

Wohnen & Küche

* Exklusive Regina-Plaza-Küche mit Taj-Mahal-Naturstein und hochwertigen Bosch Blackline Geräten, inklusive Dampfgarer und Backofen-Mikrowellen-Kombination, Blanco-Unterbauspüle
* Kochfeld mit integriertem Abzug flächenbündig, zusätzliche Backup-Küche und Siemens-Gefrierschrank
* Hansgrohe Aqittura Wasserfiltersystem für gekühltes, gefiltertes Trinkwasser und Sodasystem (kein Pfandproblem)
* Hochwertiger Weitzer-Eichenlandhausdielenparkett verklebt
* Maßgefertigter Raumtrenner aus Echtholz-Eiche und intelligente Raumoptimierungen zur besseren Nutzung der Wohnfläche
* Praktische Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer sowie passendes Sideboard im Wohnzimmer
* Bereits montierte Vorhangschienen

Bad & Technik

* Komplett neu gestaltete Nassräume mit großformatigen, deckenhoch verlegten beigen Fliesen und goldfarbenen Grohe-Unterputzarmaturen
* CAT8-Netzwerkverkabelung in sämtlichen Zimmern (2fach) inklusive zentralem Serverschrank und Patchpanel
* Klimaanlagen für sämtliche Wohn- und Schlafräume bereits installationstechnisch und elektrisch vorbereitet. Es müssen „nur“‘mehr die Geräte installiert und in Betrieb genommen werden.
* Zahlreiche durchdachte Elektroinstallationen, Leerrohre und Kabeldurchführungen für Fernseher, SAT-Anschlüsse und weitere technische Erweiterungen
* Stromvorbereitung für elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern
* Maßgefertigte Fliegengitter, farblich exakt auf die Fenster abgestimmt

Garten & zusätzliche Flächen

* Um rund 10 m² vergrößerte Terrasse
* Eingewachsener, über zwei Meter hoher Sichtschutz aus Glanzmispeln „Red Robin“ auf über 15 Metern Länge
* Hochwertige Biohort HighLine H3 Gartenhütte inklusive Fundament
* Zusätzliches Büro im beheizten Keller mit Netzwerkanschluss
* Weitere Kellerräume verfliest

Einziehen ohne Baustellen

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die umfangreichen Adaptierungen und viele technische Vorbereitungen bereits umgesetzt wurden. Dadurch ist ein Einzug ohne größere Baustellen, aufwendige Renovierungen oder langwierige Handwerkertermine möglich. Auch spätere Erweiterungen lassen sich dank der vorausschauenden Vorbereitungen mit vergleichsweise geringem Aufwand realisieren.

Ein Großteil der hochwertigen Möbel und Einbauten kann übernommen werden.

Warum wir das Haus weitergeben

Wir haben das Haus ursprünglich für uns selbst und eine langfristige Zukunft gestaltet. Durch einen glücklichen Zufall werden wir uns nun aber doch unseren Traum vom selbst gebauten Eigenheim ermöglichen können.

Übernahmemöglichkeit des Genossenschaftshauses vorbehaltlich der Zustimmung und Vergabebedingungen der Genossenschaft. Finanzierungsbeitrag und Ablöse sind getrennt zu betrachten.

Zudem besteht die Möglichkeit das Objekt mittels Kaufoption, nach aktueller Gesetzeslage 5 Jahre, ins Eigentum zu erwerben.

Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und zeigen Ihnen gerne persönlich unser Zuhause!

Familienfreundliches Wohnen in Bad Sauerbrunn

Bad Sauerbrunn bietet eine besonders schöne Kombination aus Natur, Ruhe und familienfreundlicher Infrastruktur. Der beliebte Kindergarten mit Kinderkrippe, die Volksschule, Spielplätze, das Freibad sowie der wunderschöne Kurpark machen den Ort besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

Die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Rosalia-Region bieten viel Platz für gemeinsame Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind Mattersburg und Wiener Neustadt gut erreichbar.

Bahnhof im Ort und zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen.