Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon & Keller in Winden am See

Zur Vermietung steht ein komplett innen saniertes Einfamilienhaus in Winden am See, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt.

Highlights:

• • Wohnnutzfläche ca. 165 m² auf zwei Ebenen
  • Zusätzlich vollunterkellert (ca. 85 m² Nutzfläche)
  • Grundstück ca. 330 m² mit Garten und Terrasse
  • Neue Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Neue, voll ausgestattete Einbauküche
  • Neue Bodenbeläge im ganzen Haus
  • Terrasse neu abgedichtet mit neuem Belag
  • Komplett neues Badezimmer und zwei neue WCs
  • Balkon im Dachgeschoß

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Wohn-/Essbereich (ca. 23 m²), Küche mit Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer, Zugang zur Terrasse

Dachgeschoß: Offene Lounge (ca. 25 m²), Arbeits-/Lernbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), separates WC, Balkon (ca. 9,5 m²)

Keller: Drei Kellerräume, Lagerraum, Heizraum, Vorraum, zusätzliches Bad und WC

Hinweis: Der neue Fliesenbelag der Terrasse und der Handlauf der Außentreppe werden bis Ende Oktober 2026 fertiggestellt, also rechtzeitig vor dem Einzug.

Weitere Infos:

• • Verfügbar ab 01.11.2026
  • Parkmöglichkeit vor dem Haus
  • Haustiere nach Absprache möglich
  • Energieausweis vorhanden – HWB: [Wert] kWh/m²a, fGEE: [Wert]

Ideal für Familien, die viel Platz, einen eigenen Garten und die Nähe zum See schätzen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen nach Vereinbarung, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse mitten im Ort Winden am See, am Fuße des Leithagebirges und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt. Alles für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch Wien und Eisenstadt sind schnell erreichbar.

Zu Fuß erreichbar:

• Bauernladen mit regionalen Produkten (täglich geöffnet): ca. 250 m
• Gemeindeamt: ca. 300 m
• Gasthaus Karlwirt: ca. 300 m
• BILLA Supermarkt: ca. 450 m
• Kindergarten: ca. 600 m
• Volksschule: ca. 650 m
• Praktische Ärztin: ca. 650 m
• Kellerviertel mit Heurigen: ca. 1 km
• Bahnhof Winden am See (direkte Zugverbindung nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt): ca. 1 km

Mit dem Auto oder Rad:

• Badewiese Jois am Neusiedler See: ca. 4 km
• Seebad Breitenbrunn: ca. 5 km
• Neusiedl am See (Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen): ca. 10 km
• Eisenstadt: ca. 20 Minuten
• Wien: ca. 45 Minuten über die A4

Ideal für Familien und Pendler, die ländliche Ruhe, Weinkultur und Seenähe mit einer guten Anbindung an Wien verbinden möchten.