Sonniges, frisch saniertes Erdgeschoß mitten in Pörtschach - Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungbefristet
- HeizungHauszentralheizung, Kachelofen, Pellets, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt das liebevoll renovierte Erdgeschoß eines 2025 rundum sanierten Hauses – zentral, ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt.
Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² drei Schlafzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Neue Fenster, neuer Parkettboden und eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd und XL-Kühlschrank sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sowie der große, ruhige und uneinsichtige Garten mit altem Baumbestand – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Parkplätze sind vorhanden.
Im Obergeschoß befinden sich vier unabhängige Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon. Bei Interesse können diese zusätzlich angemietet werden – perfekt für Familie, Sommer-Gäste oder ein Home-Office.
Lage
Trotz zentraler Lage in Pörtschach ist das Haus angenehm abseits von Autobahn, Hauptstraße und Eisenbahn gelegen. Das frei zugängliche Edelweissbad ist nur ca. 500 m entfernt, der Bahnhof ca. 350 m.
Sonstiges
Ausstattung
- Ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bad
- Teilmöbliert
- Neue Einbauküche, voll ausgestattet
- Bad mit Badewanne
- Neuer Parkettboden
- Moderne 3-fach verglaste Fenster
- Zentrale Pelletsheizung plus Kachelofen
- Glasfaser-Internet
- Ca. 30 m² Sonnenterrasse
- Ca. 700 m² Garten
- Freiplatz / Parkplatz
Kosten
- Miete: EUR 900,- inkl. Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr)
- Zuzüglich: Heizung, Warmwasser, Strom und Internet
- Provisionsfrei!
Energieausweis
- HWB: 219 kWh/m²/Jahr, Klasse F
- fGEE: 2,5, Klasse E
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2035
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 beziehbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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