Bungalow zu vermieten *wie Erstbezug*

Das Haus überzeugt durch helle Räume und niedrige Energiekosten,

sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der beliebtesten

Wohngegenden Klagenfurt's.

Direkt angrenzend an einer Grünfläche, genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten zu müssen.

Geschäfte:

Hofer

Spar u. Interspar

Pagro

DM

Apotheke

Bushaltestelle

Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über den nahen Radweg erreichen Sie das Zentrum so wie den

Wörthersee mit dem Fahrrad.

Das Haus ist im neuwertigem Zustand und ist ein Niedrigenergiehaus.

Die Fenster sind 3fach verglast, dass Haus ist komplett Wärmegedämmt und besitzt als Heizung eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung auf die komplette Fläche.

Die Miete beträgt 900,-Euro

Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Wasser, Strom, Heizung und Versicherung auf

300,-Euro ca. im Monat.

In den 300,-Euro ist enthalten:

Kanal und Müllabfuhr und Objektversicherung 80,-Euro

Wasser 30,-Euro

Strom und Heizung da die Wärmepumpe auf Strom läuft 190,-Euro

Dies ist ein Durchschnittswert.

Der Strom wie auch das Wasser ist vom Mieter selbst anzumelden.

Kaution: 3500,-Euro

Im Haus ist aktuell keine Küche verbaut.

Ohne Keller. Dafür eine 16 Quadratmeter groß Gartenhütte und ein Geräteschuppen.

Haustiere: Katze oder Meerschweinchen wie auch ein oder zwei Hasen sind kein Problem.

Ich freue mich auf Eure Anfragen.

Die Antwortzeit wird sich auf den frühen Abend einpendeln.

Sehr zentrale Lage nur vier Gehminuten zur Bushaltestelle.

Fünf Minuten mit dem Auto in das Stadtzentrum.

Folgende Infrastruktur ist vorhanden:

Apotheke,

Bank,

Lebensmittelgeschäfte,

Drogerie,

Tankstelle,

Gasthaus,

Radweg zum Wöthersee,

Uni nähe 5km,

Bademöglichkeit in der Glanfurt (Sattnitz) vier Gehminuten vom Haus