Charmantes Einfamilienhaus mit 470 m² Garten - zentrumsnah, Möbel möglich

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus im hellen, nordischen Stil, ruhig gelegen und trotzdem nur 10–15 Gehminuten vom Zentrum Klagenfurt.

Raumaufteilung:

• großer Wohn-/Essbereich mit Fenstern zum Garten
• Wohnküche mit Kochinsel, Einbaukühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler
• 3 getrennte Schlafzimmer
• 2 Bäder
• heller Eingangsbereich mit großem Garderobenschrank
• Keller, Schuppen, überdachter Eingang, Parkplatz vor dem Haus

Der Garten ist ein echtes Highlight: 470 m² Rasen, blickdicht von Hecken umgeben, mit großem Walnussbaum, Hochbeeten, Rosenbogen, Pavillongestell und Terrasse direkt am Haus.

Ich suche Mieter, die gern selbst Hand anlegen und das Haus mit Sorgfalt weiterführen.

Wer das gern übernimmt, bekommt ein Haus mit viel Charakter und Platz zum Gestalten. Details dazu besprechen wir gern persönlich.

Möbelpaket (optional):

Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden:

• Wohnzimmer: Sofa, Glasvitrine, Couchtisch, TV-Möbel, Stehlampe
• Essbereich: Esstisch mit Glasplatte und 6 Biedermeier-Stühlen
• Schlafzimmer: weißes Doppelbett
• Großes Zimmer: Couch und Einzelbett
• Kleines Zimmer: Hochbett
• Obergeschoss: Schreibtisch

Ein Teil der Möbel ist eingelagert und wird angeliefert. Den Aufbau übernimmt der Mieter.

Kosten:

• Miete: 1.790 € inkl. Betriebskosten
• Heizung (Öl) und Strom zahlt der Mieter. Erfahrungswert: ein voller Tank (3.000 l) reichte bisher für ca. 2 Jahre.
• Kaution: 3 Monatsmieten, mit Möbelpaket 4 Monatsmieten
• Befristet bis 2029
• Privat, provisionsfrei

Sonstiges:

NUR Nichtraucher, keine Haustiere. Ideal für Paare oder Familien – Schule, Kindergarten, Bus, Supermärkte und Bäckerei sind zu Fuß erreichbar.

Schule, Kindergarten, Bus sowie Supermärkte und Bäckerei in Gehnähe.

Zentrumsnache, nach Süden ausgerichtet, Eckhaus

Schön abgegrenzter Garten mit 470m² Grünfläche, mit Hecken eingezäunt