(vermietet) Einfamilienhaus in Sonnenlage am Stadtrand von Klagenfurt
80 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:04 Uhr | willhaben-Code: 1210653345
Vermietet€ 15,38/m²
€ 1.230 Gesamtbelastung€ 4.000 Kaution
Objektstandort
Steinackerweg 26, 9061 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche932 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten932 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Gesamtbelastung€ 1.230
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,38Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Wohnküche mit zusätzlichem Holzherd (Backrohr), ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum und einem neu installierten, separaten WC. Die Beheizung erfolgt über eine Windhager-Pelletszentralheizung in einem der zwei Kellerräume; die Warmwasserbereitung läuft über einen Elektroboiler. Der Eingangsbereich ist mit einer Glasüberdachung geschützt, zudem wurde eine neue elektrische Markise angebracht. Auf dem Grundstück steht ein asphaltierter Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mitvermietet werden ein Nebengebäude mit vier separaten Räumen (ehemals Werkstatt) sowie ein Gartengerätehäuschen.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Wölfnitz/Ponfeld mit einer Grundstücksfläche von 932 m². Kindergarten, Volksschule und Kirche in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeit (Spar) ca 2 KM, Anschluß an öffentl. Nahverkehr durch Zubringerbus.
Sonstiges
Das Haus wird teilmöbliert vermietet und verfügt über ein Nebengebäude mit Potenzial. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Kleintierhaltung ist nur möglich, sofern eine artgerechte Betreuung während des Tages gewährleistet ist. Wir freuen uns über Mieter, die das gepflegte Gesamtbild von Haus und Garten schätzen und mit Sorgfalt bewahren.
Eine Kleintierhaltung ist nur möglich, sofern eine artgerechte Betreuung während des Tages gewährleistet ist. Wir freuen uns über Mieter, die das gepflegte Gesamtbild von Haus und Garten schätzen und mit Sorgfalt bewahren.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1210653345 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:04 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.