Exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug | 140 m² | Garten | Nähe Klagenfurt

Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und eigenem Garten idealen Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage und dennoch stadtnaher Umgebung suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.

Aufteilung & Highlights
* Doppelhaushälfte | Erstbezug (Neubau)
* ca. 140 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad
* Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
* Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- & Liebherr-Geräten
* 2 Tageslichtbäder, 3 WCs
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* Abstellraum & Technikraum

Außenbereich
* Überdachte Terrasse
* Eingezäunter Garten ca. 140 m²
* XXL-Carport für 2 PKW (zusätzlich Platz für Fahrräder/Motorrad)
* 2 weitere Abstellplätze vor dem Haus
* Separater Abstellraum
* Überdachter Eingangsbereich

Ausstattung & Technik
* Dreifach verglaste Internorm-Fenster
* Elektrische Raffstore-Beschattung
* Hebeschiebetüre
* Sicherheits-Eingangstüre
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Vorbereitung für Photovoltaik & E-Ladestation (Wallbox)
* Hochwertiger Echtholzparkett (französisches Fischgrät)
* Hochwertiges Feinsteinzeug

Kosten
* Miete: € 1.650
* zzgl. 10 % MwSt: € 1.815
* Betriebskosten: ca. € 180
* Gesamtmiete:€ 1.995 pro Monat

Weitere Informationen
* Verfügbar ab: sofort
* Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
* Haustiere: nicht erlaubt

Interesse?
Bitte senden Sie eine kurze Anfrage mit Angaben zu Personenanzahl, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

* Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Ideale Wohnlage für Familien mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität