(vermietet) Einfamilienhaus in 9581 Ledenitzen zu vermieten

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein 2020 saniertes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage (Hanglage, Waldrand) in Ledenitzen mit Blick auf die Spitze des Mittagskogels (Gemeinde Finkenstein am Faaker See). Der Faaker See ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Das Haus bietet energieeffizientes Wohnen dank Vollwärmeschutz, Pelletsheizung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Bestens geeignet für Paare.

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Raumaufteilung
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• 3-Zimmer, Küche (möbliert)
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Keller, mehrere Abstellkammern/Speis
• Balkon im Obergeschoß
• Sonnige Terrasse & kleiner Garten
• Wasserquelle

(Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen)

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Ausstattung
• Vollwärmeschutzfassade
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Pelletsheizung
• Balkon & Terrasse
• Möblierte Küche
• Glasfaseranschluss möglich
• Haustiere nach Vereinbarung

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Kostenübersicht
• Nettomiete: € 1.290,–
• Betriebskosten (inkl. Heizung/Wasser): € 160,–
• Gesamtmiete (Warmmiete): € 1.450,–
• Kaution: € 5.350,– (3 Bruttomonatsmieten)
• Keine Maklerprovision – Direkt vom Eigentümer

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Energieausweis - wird nachgeliefert

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Besichtigung & Kontakt
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) per Nachricht oder E-Mail an:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Ledenitzen, nur wenige Fahrminuten vom Faaker See. Bahnhof Ledenitzen, Kindergarten und Volksschule in der näheren Umgebung (1 - 1,5km entfernt). Villach ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar.