Einfamilienhaus in Maria Elend im Rosental
200 m²
11 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 1004775512
€ 1.200€ 6,00/m²
€ 3.600 Kaution
Objektstandort
Zentrum, 9182 Maria Elend, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer11
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5
- HeizungBiomasse, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon40 m²
- Garten700 m²
Preisinformation
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: Miete ohne Betriebskosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Strom. Garage kostet 100,- / Monat extra
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,00Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Maria Elend im Rosental
Vermieten renoviertes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in idyllischer Top-Ruhelage.
Das gesamte Grundstück ist circa 700 m2 groß, Wohnfläche auf zwei Etagen circa 215 m2
Zwei Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, extra WC und ein zusätzlicher Duschraum befinden sich im ersten Stock. Alle Räume haben Zugang zu einem Balkon. Im Parterre gibt es noch einen großen Wirtschaftsraum, eine Garderobe und einen Büro-/oder Lagerraum. Im Keller sind Lagerräume, der Heizraum und ein Durchgang zur Tiefgarage (Garagenplatz ist nicht in der Miete enthalten). Gartenseitig extra begehbar noch ein großer Raum zum Abstellen von Gartengeräten, Gartenmöbeln, etc.
Die Fassade ist frisch gestrichen und hat Vollwärmeschutz. Geheizt wird über Fernheizung mit Bio-Hackschnitzel nach neuestem ökologischen Stand. Heizkosten, sowie Wasser und Müllgebühren sind nicht in den Mietkosten enthalten.
Vermieten renoviertes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in idyllischer Top-Ruhelage.
Das gesamte Grundstück ist circa 700 m2 groß, Wohnfläche auf zwei Etagen circa 215 m2
Zwei Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, extra WC und ein zusätzlicher Duschraum befinden sich im ersten Stock. Alle Räume haben Zugang zu einem Balkon. Im Parterre gibt es noch einen großen Wirtschaftsraum, eine Garderobe und einen Büro-/oder Lagerraum. Im Keller sind Lagerräume, der Heizraum und ein Durchgang zur Tiefgarage (Garagenplatz ist nicht in der Miete enthalten). Gartenseitig extra begehbar noch ein großer Raum zum Abstellen von Gartengeräten, Gartenmöbeln, etc.
Die Fassade ist frisch gestrichen und hat Vollwärmeschutz. Geheizt wird über Fernheizung mit Bio-Hackschnitzel nach neuestem ökologischen Stand. Heizkosten, sowie Wasser und Müllgebühren sind nicht in den Mietkosten enthalten.
Lage
Direkte Umgebung:
- direkt am Kirchplatz
- Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Friseure, Ärzte, etc. in St. Jakob (ca. 3 km)
Sie wohnen in Maria Elend im schönen Rosental am Fuße der Karawanken und sind trotzdem in 5 Minuten auf der Autobahn, 30 Minuten in Italien, 20 Minuten bis nach Klagenfurt, Villach oder auch Slowenien und 15 Minuten am Wörther- und Faaker See. Vor der Haustüre zahlreiche Wander- und Radwege (Drauradweg) sowie in der Umgebung vier Golfplätze.
- direkt am Kirchplatz
- Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Friseure, Ärzte, etc. in St. Jakob (ca. 3 km)
Sie wohnen in Maria Elend im schönen Rosental am Fuße der Karawanken und sind trotzdem in 5 Minuten auf der Autobahn, 30 Minuten in Italien, 20 Minuten bis nach Klagenfurt, Villach oder auch Slowenien und 15 Minuten am Wörther- und Faaker See. Vor der Haustüre zahlreiche Wander- und Radwege (Drauradweg) sowie in der Umgebung vier Golfplätze.
Sonstiges
Energiekennzahlen: HWB 185, F(GEE) 1,97
HWB (SK) = E
HWB = 161,2 kWh/m²a
PEB(SK) = G
CO2 (SK) = G
F(GEE) = D
HWB (SK) = E
HWB = 161,2 kWh/m²a
PEB(SK) = G
CO2 (SK) = G
F(GEE) = D
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 185
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Biomasse, HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Wolfgang Kropiunik
User:in seit 03/2009
Weitere Anzeigen von Wolfgang
Privatperson
Zweiter KontaktErika Kropiunik
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willhaben-Code: 1004775512 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 12:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.