Villa mit großem Privatgrund Region Klopeinersee

Verfügbar ab 1.2.27, nach Absprache auch davor.

Villa in bester Ruhelage mit privater befestigter Zufahrt – es ist das letzte Haus der Siedlung und nach hinten vollständig unverbaut, mit angrenzendem eigenen Waldstück. Über drei Etagen bietet das Haus großzügige Wohnräume, viel Licht, und hochwertige Ausstattung.

Nach Absprache kann für die Mieter ein Privatzugang und KFZ Stellplatz am Klopeinersee vermittelt werden.

Wohnbereiche:

* Wohnzimmer und angrenzendes Esszimmer mit beidseitig zugänglichem Balkon. Beide Räume haben einen Kachelofen. Das Esszimmer ist mit einem Küchenblock samt Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank ausgestattet.

Schlaf- & Arbeitsräume:

* 4 Schlafzimmer

* 2 eingerichtete Büroräume

* großzügige Flure bei den Stiegenaufgängen

Küche & Sanitär:

* Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten

* 2 Badezimmer

* 2 zusätzliche separate WCs

Weitere Räume:

* Eingangsbereich mit Garderobenecke

* Erdkeller

Außenbereich:

* Überdachte Terrasse mit optionalen Sichtschutz

* Spielhaus bzw. Geräteschuppen

* Nebengebäude in Massivbauweise mit Lagerflächen

* befestigte Zufahrt mit Bruchasphalt zum Grundstück

* Private Wiese (ca. 4.000 m2) vor und eigener abschließender Wald (ca. 4.000 m2) hinter dem Haus - dadurch genießt man garantierte absolute Privatsphäre

Technik & Heizung:

Moderner Holzvergaser mit 2.000l Wärmespeicher (Vorteil bei den jetzigen Preisen)

Wasserbezug über Gemeinde und eigener Sickergrube. Kanalanschluss besteht.

Helle, energieeffiziente Bauweise, aktueller Energieausweis vorhanden

Zur Miete hinzu kommen die Kosten des Eigenverbrauchs, d.h. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Rauchfangkehrer wenn man den Kachelofen benutzen will usw. Holz für die Heizung kann bei unzähligen Stellen in der Umgebung erworben werden.

Das Haus hat Vollwärmeschutz.

Die Gebäudeversicherung übernimmt der Mieter, die Grundsteuer übernehme ich.