Bungalow Gesamtmiete inkl. Strom und Heizung

[PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG] Moderner Komfort-Bungalow (Energieklasse A+) in 3353 Seitenstetten

Vermietet wird ein frisch generalsanierter, freistehender Bungalow mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Seitenstetten (Bezirk Amstetten). Das historische Gebäude (Baujahr 1910) wurde komplett auf Neubau-Niveau saniert, hochwertig gedämmt und mit modernster Technik ausgestattet. Dank der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von minimalen Heizkosten.
Das Haus besticht durch seine Barrierefreiheit und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Singles, Paare, Home-Office-Nutzer oder kleine Familien.
Haustiere Haltung: nicht erwünscht
Die Raumaufteilung im Überblick:

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o Großzügige Wohn-Essküche: Das Herzstück des Hauses, bereits ausgestattet mit einer modernen, neuen Einbauküche.
o 2 separate Schlafzimmer: Ideal als Hauptschlafzimmer und zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer.
o Badezimmer mit WC: Ausgestattet mit einer großen, barrierefreien Walk-in-Dusche.
o Praktischer Abstellraum: Direkt im Haus für die Dinge des täglichen Bedarfs.
o Erdkeller (ca. 28 m²): Ein kühler, separater Bereich mit viel zusätzlichem Stauraum.

Highlights & Ausstattung:

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o Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (neue Fenster, Top-Dämmung)
o Vollausstattung: Hochwertige Küche sowie Waschmaschine und Trockner bereits inklusive
o High-Speed-Internet: Glasfaseranschluss mit 125 Mbit (ideal für Home-Office)
o Klimaanlage: Für perfekten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen
o Eigener Parkplatz direkt beim Haus inklusive

Kostenstruktur (monatlich):

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o Nettokaltmiete: € 1.000,00
o Betriebskosten (inkl. Versicherung & Gemeindeabgaben): € 125,00
o Heizung & Warmwasser (Akonto, verbrauchsabhängig): € 66,67
o Strom (Akonto über eigenen Zwischenzähler): € 60,00
o Glasfaserinternet 125Mbit (SPUSO): € 40,00
o Monatliche Gesamtüberweisung (Brutto): € 1.291,67

Mietformalitäten:

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o Mietform: Befristeter Hauptmietvertrag auf 3 Jahre (gesetzliche Mindestlaufzeit). Bei korrekten Mietern ist eine langfristige Verlängerung absolut erwünscht und möglich!
o Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (ca. € 3,800,00)
o Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
o Energieausweis: Vorhanden, Klasse A+
o Provision: Keine (Privatvermietung)