4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon | Seeresidenz Ebreichsdorf

4 Zimmer auf zwei Ebenen · Garten + Terrasse & Balkon · Seeresidenz Ebreichsdorf

Diese Doppelhaushälfte in der Europastraße 22, 2483 Ebreichsdorf, bietet einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss. Mit einer Terrasse unten und einem Balkon oben verfügt das Haus auf beiden Ebenen über einen Außenbereich.

Erdgeschoss – offener Wohnbereich mit Terrasse

Das 28,17 m² große Wohn- und Esszimmer geht offen in den 10,75 m² großen Küchenbereich über. Zusammen stehen 38,92 m² zum Kochen, Essen und Wohnen zur Verfügung. Die angrenzende Terrasse mit 9,50 m² bietet Platz für einen Essplatz im Freien.

Ein Vorraum, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit 4,32 m² und ein Technikraum mit 8,02 m² ergänzen das Erdgeschoss.

Obergeschoss – drei Zimmer und zwei Badezimmer

Das 15,00 m² große Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Duschbad. Zwei weitere Zimmer mit 16,57 m² und 12,46 m² lassen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung. Der 9,50 m² große Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Ebreichsdorf – südlich von Wien, mit Freizeitmöglichkeiten im Umfeld

Die Seeresidenz Ebreichsdorf liegt im Norden Ebreichsdorfs im Bezirk Baden. Der Wohnpark verbindet großzügige Grün- und Freiräume mit der Nähe zu Wien.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld. Bahn- und Busverbindungen sowie die regionale Straßenanbindung ermöglichen Wege nach Wien und in die umliegenden Städte. Auch Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind gut erreichbar.

Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf und das Magna Racino prägen das Freizeitangebot in der Umgebung. Grünbereiche, Wege und Wasserflächen ergänzen den Charakter des Wohnparks und bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.