ARBEITERQUARTIER - Möbliertes Haus mit 5 Schlafzimmern

142,52 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:51 Uhr | willhaben-Code: 1755790584
Bild 1 von 31 - Hausansicht
Bild 2 von 31 - Außenansicht
Bild 3 von 31 - Garage
Bild 4 von 31 - Küche Haus 1
Bild 5 von 31 - Küche Haus 1
Bild 6 von 31 - Abstellraum Haus 1
Bild 7 von 31 - Flur
Bild 8 von 31 - Schlafzimmer
Bild 9 von 31 - Schlafzimmer
Bild 10 von 31 - Stiegenaufgang
Bild 11 von 31 - Stiegenaufgang
Bild 12 von 31 - Badezimmer
Bild 13 von 31 - Badezimmer
Bild 14 von 31 - Bild
Bild 15 von 31 - Badezimmer
Bild 16 von 31 - Badezimmer
Bild 17 von 31 - Schlafzimmer
Bild 18 von 31 - Balkon
Bild 19 von 31 - Flur
Bild 20 von 31 - Technikraum
Bild 21 von 31 - Schlafzimmer
Bild 22 von 31 - Schlafzimmer
Bild 23 von 31 - Schlafzimmer
Bild 24 von 31 - Badezimmer
Bild 25 von 31 - Küche Haus 2
Bild 26 von 31 - Schlafzimmer Haus 2
Bild 27 von 31 - Bild
Bild 28 von 31 - Badezimmer Haus 2
Bild 29 von 31 - 20220322_Außenanlagenplan
Bild 30 von 31 - 20220322_PlanHaus1
Bild 31 von 31 - 20220322_PlanHaus2
€ 2.400€ 16,84/m²
€ 2.400 Gesamtbelastung

AURA Liegenschaft und Objektverwertung GmbH
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Unternehmen


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KontaktStephanie Kaiser

Objektstandort

2552 Hirtenberg, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    142,52 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    November 2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,99 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 317
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 3,79
Mehrwertsteuer€ 218,18
Gesamtbelastung€ 2.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.861,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,84

Objektbeschreibung

Möbliertes Arbeiterquartier mit 5 Schlafzimmern, Gemeinschaftsräume, Küche, Garage und 5 Stellplätzen im Innenhof in Hirtenberg.

Das Haus hat 2 separate Eingänge (siehe Plan Haus 1 und Haus 2).

Mietkosten:

zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)

Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!

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Lage

Erreichbarkeit:

Auto:

Fahrzeit Wien ca. 22 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca. 17 Minuten


Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:

Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Mödling ca. 16 Minuten*
Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)

Gastronomie:

Zum goldenen Hirschen
Fischheuriger
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King


Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckerei Dworzak
Die Passage Leobersdorf
Billa
Hofer
ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.)

Weitere Angebote:

Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf

Sonstiges

Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Ausstattung:ZiegelmassivbauweiseKücheBetten und NachtkästenSchränke und Kommodeneigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken inkl SpiegelschrankTVAußenrolllädenGarage5 KFZ-Stellplätze im Innenhof
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,99 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Breitbandzugang: KABEL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 5.00
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Anzahl Wohneinheiten: 5.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-05-28
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1861,03 Eur
  • Kaltmiete: 2047,13 Eur
  • Nebenkosten: 317,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1861,03 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2181,82 Eur
  • Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 10.000,-
  • Sonstige Kosten: 3,79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Liegenschaft und Objektverwertung GmbH
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Unternehmen


Adresse
ARED Strasse 112544 Leobersdorf
KontaktStephanie Kaiser
Referenz ID2026-916
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