ARBEITERQUARTIER - Möbliertes Haus mit 5 Schlafzimmern
142,52 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:51 Uhr | willhaben-Code: 1755790584
€ 2.400€ 16,84/m²
€ 2.400 Gesamtbelastung
Objektstandort
2552 Hirtenberg, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche142,52 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- VerfügbarNovember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,99 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 317
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 3,79
Mehrwertsteuer€ 218,18
Gesamtbelastung€ 2.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.861,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,84Objektbeschreibung
Möbliertes Arbeiterquartier mit 5 Schlafzimmern, Gemeinschaftsräume, Küche, Garage und 5 Stellplätzen im Innenhof in Hirtenberg.
Das Haus hat 2 separate Eingänge (siehe Plan Haus 1 und Haus 2).
Mietkosten:
zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
Renderings by Real Agency
Das Haus hat 2 separate Eingänge (siehe Plan Haus 1 und Haus 2).
Mietkosten:
zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
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Lage
Erreichbarkeit:
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 22 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca. 17 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Mödling ca. 16 Minuten*
Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)
Gastronomie:
Zum goldenen Hirschen
Fischheuriger
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei Dworzak
Die Passage Leobersdorf
Billa
Hofer
ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.)
Weitere Angebote:
Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 22 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca. 17 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Mödling ca. 16 Minuten*
Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)
Gastronomie:
Zum goldenen Hirschen
Fischheuriger
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei Dworzak
Die Passage Leobersdorf
Billa
Hofer
ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.)
Weitere Angebote:
Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ausstattung:ZiegelmassivbauweiseKücheBetten und NachtkästenSchränke und Kommodeneigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken inkl SpiegelschrankTVAußenrolllädenGarage5 KFZ-Stellplätze im Innenhof
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,99 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Breitbandzugang: KABEL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 5.00
- Anzahl Stellplätze: 6
- Anzahl Wohneinheiten: 5.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-05-28
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1861,03 Eur
- Kaltmiete: 2047,13 Eur
- Nebenkosten: 317,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1861,03 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2181,82 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 10.000,-
- Sonstige Kosten: 3,79 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 92,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1755790584 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:51 Uhr
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