ERSTBEZUG IN KOTTINGBRUNN - MODERNES NEUBAU-REIHENHAUS MIT GARTEN & 2 PARKPLÄTZEN INKLUSIVE - NUR € 1.700 MIETE MONATLICH!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Topnummer11/2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre mit Verlängerungsoption
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten44,97 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE MIT EIGENEM GARTEN – SCHLÜSSELFERTIG, MODERN & SOFORT BEZIEHBAR!
Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, einen eigenen Garten und den Komfort eines modernen Neubaus – ohne gleich ein Haus kaufen zu müssen?
Dann ist dieses Reihenhaus zur Miete genau das Richtige für Sie!
In attraktiver Wohnlage von Kottingbrunn erwartet Sie ein hochwertiges, bereits fertiggestelltes Neubau-Reihenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem privaten Garten.
Und das Beste? Sie sind die Ersten, die hier wohnen!
Genießen Sie den besonderen Komfort eines Erstbezugs – mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und ausreichend Platz für die ganze Familie.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Neubau-Erstbezug – noch nie bewohnt!
- Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²
- Privater Garten mit ca. 35 m²
- Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
- 2 PKW-Stellplätze inklusive!
- Moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Klimaanlagen-Vorbereitung
- 2 Badezimmer mit WC
- Praktischer Abstell- und Technikraum
- Schlüsselfertig und sofort bezugsbereit
- Monatliche Nettomiete: € 1.700,–
- 10 % Umsatzsteuer: € 170,–
- Monatliche Bruttomiete: € 1.870,–
- 2 PKW-Stellplätze bereits inklusive!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich überzeugen!
Ich freue mich
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Vermieter.
Lage
Lage & Infrastruktur
- Bushaltestelle – ca. 250–300 m
- Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
- Park & Ride – ca. 1.000 m
- Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
- Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
- A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
- SCS Vösendorf – ca. 23 km
- Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
- Wien Zentrum – ca. 35 km
- Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
- Baden Zentrum – ca. 6 km
- Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
- Wiener Neustadt – ca. 20 km
- Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km
Einkauf & Nahversorgung
- Bäckerei – ca. 300 m
- BILLA – ca. 500 m
- SPAR – ca. 700 m
- HOFER – ca. 1,5 km
- Lidl – ca. 1,7 km
- PENNY – ca. 2,0 km
- dm – ca. 1,1 km
- BIPA – ca. 1,1 km
- Apotheke – ca. 700 m
- Ärzte – ca. 500–700 m
- Zahnarzt – ca. 900 m
- Bank & Bankomat – ca. 900 m
- Post – ca. 900 m
- Tankstelle – ca. 900 m
Familie & Bildung
- Kindergarten – ca. 600 m
- Volksschule – ca. 800 m
- Mittelschule – ca. 900 m
- Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
- Musikschule – ca. 2,0 km
- Spielplatz – ca. 300 m
- Jugendzentrum – ca. 1,5 km
Freizeit & Erholung
- Grünflächen – ca. 300 m
- Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
- Wald – ca. 300 m
- Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
- Schlosspark – ca. 2 km
- Tennisanlage – ca. 1 km
- Fußballplatz – ca. 900 m
- Fitnessstudio – ca. 1 km
- Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
- Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
- Römertherme Baden – ca. 6 km
- Casino Baden – ca. 6 km
- Kurpark Baden – ca. 6 km
- Helenental – ca. 10 km
- Wienerwald – ca. 12 km
- Triesting-Radweg – wenige Minuten entfern
Sonstiges
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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