ERSTBEZUG - Modern, jung, super sonnig - tolle Doppelhaushälfte, schlüsselfertig, 2 Stellplätze!

(Fast) ERSTBEZUG - Modern, jung, super sonnig - tolle Doppelhaushälfte, schlüsselfertig, 2 Stellplätze!

Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Trumau.

Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün und uneinsehbar zu haben.

Das Projekt um fasst insgesamt nur 3 Doppelhäuser (6 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat.

Die Häuser unterteilen sich in EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse.

Die technische Ausstattung ist modern:
* ziegelmassiv
* Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores
* Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Supermarkt. Die A3 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht, die A2 ebenso und somit ist man sehr rasch in Wien, Eisenstadt oder Baden.

Miete inkl. 10% Umsatzsteuer und Betriebskosten: EUR 2.500,- (kalt)
Mietzinsvorauszahlung: EUR 300,- pro Monat für 5 Jahre = EUR 18.000,-
Abzüglich der Mietzinsvorauszahlung fallen dann monatlich EUR 2.200,- an laufender Mietvorschreibung an.

Strom wird vom Mieter ebenso selbst angemeldet/bezahlt
Heizung und Warm- und Kaltwasser: nach Verbrauch, Luftwärmepumpe (Stromrechnung)

Kaution: EUR 10.000,-
Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung seitens des Vermieters gewünscht

Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,70)
Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.