Gepflegtes Einfamilienhaus (ehem. Winzerhaus) im Zentrum von Pfaffstätten mit gemütlichem Innenhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche170 m²
- BödenParkett
- Verfügbar1. Dezember
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Winzerhaus liegt im Zentrum von Pfaffstätten und verfügt über einen wunderschönen, ruhigen Innenhof (keine Grünfläche). Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit vielen Extras ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und großer Terrassentür in den ca. 37 m² großen Innenhof und ein Bad mit Dusche und WC. Über ein paar Stufen gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer.
Der Dachboden wurde mit viel Geschmack ausgebaut und verfügt über drei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Bad mit Wanne.
Der Gewölbekeller (ca. 50 m²) besteht aus einem großen Raum und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das gesamte Haus wurde vor 10 Jahren sehr aufwendig renoviert, wie z. B. sämtliche Leitungen, Fußbodenheizung, Fenster, Böden, Stiegen, Sanitärausstattungen, div. Dämmungen, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, u.v.m.
Sonstiges:
Miete: 1.590,-/Monat inkl. 10% USt und Betriebskosten
Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas und Strom sind extra zu bezahlen
Möblierung: Küche und Bäder
Beziehbar: 1. Dezember
Haustiere: nach Absprache - Katze, oder kleiner Hund sind kein Problem
Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
WICHTIGE INFORMATION!
BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!
DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!
WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gartenfläche: 37 m²
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-09-06
- Energiepass HWB: 205.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Dezember
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1445,46 Eur
- Kaution: 4.770,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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