Moderne Doppelhaushälfte im Grünen

Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in naturnaher Siedlungslage, eingebettet in eine exklusive Anlage mit eigener Begrünung, Teich und Stellplätzen.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt auf:

EG: Vorzimmer, Wohn- und Esszimmer mit integrierter vollausgestatteter Küche, WC, Technikraum

OG: 3 Zimmer, Bad mit WC

Heizung: Luft - Wärmepumpe

Garten, Terrasse, Parkplatz

Das Niedrigenergiehaus in Fertigbauweise lässt sich mittels einer hochmodernen Luft-Wärme-Pumpe kosteneffizient heizen und kühlen. Weitere Ausstattung: Terrassenüberdachung, Glasfaserinternet.

Ein KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen, weitere Stellplätze und Carports können nach Verfügbarkeit zugemietet werden.

Das Haus kann jederzeit besichtigt werden und ist ab sofort verfügbar.

Monatliche Kosten:

Hauptmietzins: € 1.283,95 zzgl. 10% USt.

Betriebskosten-Akonto: € 187,87 zzgl. 10% USt.

KFZ-Stellplatz: € 25,00 zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.649,00

Kaution: € 8.000,00

Nur 30 Autominuten südlich von Wien bzw. 10 Autominuten von der A2-Abfahrt Traiskirchen gelegen, befindet sich die Ortschaft Blumau-Neurißhof. In unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen durch Wald, Wiesen und Felder wird echte Ruhelage mit dennoch sehr guter Infrastruktur geboten.

Zahlreiche Sportstätten wie z.B. Fußball-, Volleyball-, und Skaterplatz befinden sich direkt nebenan bzw. sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Eine eigene kleine Parkanlage ist Teil des familienfreundlichen Gesamtkonzepts.

Die Ortschaft Blumau verfügt über 2 Kindergärten, schulpflichtige Kinder erreichen Volks- und Neue Mittelschule mit dem Schulbus in wenigen Minuten im Nachbarort.

Nahversorger, Trafik, Postpartner, Friseur und praktischer Arzt liegen im Ortszentrum und sind in 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Nahversorger wie Spar, Bank und Apotheke befinden sich im ca. 2 km entfernten Nachbarort Teesdorf.