(vermietet) Neubau - Doppelhaushälfte zu vermieten - Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche171 m²
- Grundfläche284 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten100 m²
- Terrasse34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Traiskirchen und hat eine Wohnfläche von 171m2 welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
Die Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Stellplätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für E-Ladestation ausgestattet. Optinal kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte (bis auf die Küche) bietet alles, was du brauchst!
Highlights der Ausstattungen
Ziegelmassivbauweise
PV Vorbereitung
Luftwärmepumpe (Vaillant)
Klimaanlage (Mitsubishi)
elektrische Rolladen (inkl Zentralsteuerung und Funksteuerung)
Kunstoff-Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter
hochwertige Türen mit hochwertige Drücker bis Wandstärke 18cm - Türblatt Spritzlack Zarge Walzlack
Schaltermaterial Berker K.1
Vielzahl an Steckdosen
Ausstattungen Sanitär Geberit, Hansgrohe Brauseset, Hansgrohe Armaturen usw..
Abluftventilatoren Limador
Fussbodenheizung
Parkettboden Weitzer Parkett Diele 1800 (Eiche Kaschmir ruhig gebürstet gefast Artikelnummer 59482
Stufenbeleuchtung
Pergola
Kemperventile
Außensteckdosen
Fassadenbeleuchtung
Optional Zaunbeleuchtung
Kameranlage
und vieles Mehr..
Lage
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbare Nähe
Dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch die WLB, die eine rasche Verbindung nach Wien und Baden ermöglicht, als auch über die Autobahn A2 - dient es als idealer Ausgangspunkt für Ihrer Aktivitäten
Entfernung / Infrastruktur
Arzt (<500m)
Apotheke(<500m)
Klinik(<3300m)
Kindergarten (<500m)
Volksschule (<500m)
Mittelschule(<600m)
Einkaufszentrum(<500m)
Supermarkt(<500m)
Bäckerei(<500m)
Bahnhof(<800m)
Autobahnanschluss(<1800m)
Bank(<500m)
Post(<500m)
Polizei(<500m)
Fitness(<500m)
Sonstiges
Fertigstellung Innen 31.05.2026
Fertigstellung Außen 31.06.2026
Mietpreis exkl. Stromkosten - 14,33 Euro pro Quadratmeter
Energieausweis
HWB Energieklasse: B
HWB (kwh/m2/Jahr): 42,1
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.