Villa Berndorf- Hausanteil mit Garten und Pool
226 m²
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 17:39 Uhr | willhaben-Code: 1316169872
€ 1.790Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.790 Gesamtbelastung
Objektstandort
Ing Eugen Essentherstraße 10, 2560 Berndorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche226 m²
- Zimmer7
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungZu Beginn auf ein Jahr mit optionaler Verlängerung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1 m²
- Garten939 m²
- Loggia12 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.550
Miete (inkl. MWSt)€ 1.550
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 240
Gesamtbelastung€ 1.790
Ablöse€ 2.000
Zusatzinformation: Die Energiekosten nicht in Miete und Betriebskosten enthalten<br>Kaution 4500 Euro<br>
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommen 2 Etagen einer gepflegten Villa, Altbau Stil mit 7 Zimmern in EG und DG (225,95m2) Terrasse und Nebenräumen,
optional großem Garten und 1 Garagenplätzen!
Das Gartengeschoss kann optional zur Teil-Benutzung mit gemietet werden
Garten mit überdachten Pool, elektr. Einfahrtstor mit großzügiger Zufahrt.
Sonnig und herrschaftlich Wohnen, bestens geeignet für Großfamilie oder mehrere Generationen.
Lage
Bahnhof und Zentrum nur 5 Minuten entfernt, A2 ca 10 Minuten, Schule, Kindergarten, Arzt, alles zu Fuss erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt wird kalt vermietet , der Mieter meldet Gas und Strom an !
Wasser , Kanal und Müll etc. Werden in einer Betriebskosten Abbrechnung am Jahresende ermittelt ! Monatlich ist eine Betriebskosten Vorauszahlung mit der Miete zu bezahlen !
Die Kosten werden laut einem Nutzwertgutachten aufgeschlüsselt !
Es ist eine langfristige Vermietung geplant !
Wasser , Kanal und Müll etc. Werden in einer Betriebskosten Abbrechnung am Jahresende ermittelt ! Monatlich ist eine Betriebskosten Vorauszahlung mit der Miete zu bezahlen !
Die Kosten werden laut einem Nutzwertgutachten aufgeschlüsselt !
Es ist eine langfristige Vermietung geplant !
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: G
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1316169872 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 17:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.