Charmantes Einfamilienhaus mit dazugehöriger Einliegerwohnung bei Schloss Petronell

Liebe Haussuchende!

Wir ersuchen um Ihre Anfrage per E-Mail an Frau Pruscha unter [email protected] mit folgenden Angaben:

* Gewünschter Einzugstermin
* Anzahl der einziehenden Personen
* Haushaltsnettoeinkommen & berufliche Tätigkeit
* Haustiere

Vielen Dank!

Dieses gepflegte Landhaus mit über 200 m² Wohnfläche befindet sich inmitten einer historischen Ensembleanlage des im 17. Jahrhundert errichteten Schloss Petronell. Die sogenannte Alte Kanzlei befindet sich in bestem Zustand und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss und zum Nationalpark Donauauen.

www.gutpetronell.at

Das gegenständliche Haupthaus (ca. 140 m²) mit Garten (ca. 280 m²), erstreckt sich über 2 Etagen, eine dazugehörige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) für Gäste, sowie ein Weinkeller runden das Angebot auf wunderbare Weise ab.

Sie betreten das Haus über einen Vorraum-/Gangbereich. Geradeaus befindet sich das Bad mit Toilette, sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Rechter Hand befindet sich das 23 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Ebenso gelangen Sie rechts zu einem weiteren rd. 14 m² großen Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Die ca. 23 m² große Küche befindet sich zur Linken und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von der Küche geht es hinaus in den etwa 280 m² großen Garten mit Sitzterrasse.

Im Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende Treppe erreichen, befindet sich ein Vorraum, sowie 2 Schlafzimmer und ein praktischer Schrankraum mit div. Einbaukästen.

Im Garten gegenüberliegend befindet sich der Eingang zur äußerts gemütlichen Einlieger-/Gästewohnung. Diese verfügt über einen Wintergarten mit Sitzmöglichkeit. Die Wohnung verfügt weiters über eine kleine, vollausgestatte Küche, sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem rd. 18 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin.

Im Garten befindet sich ein ca. 8 m² großer Technikraum und ein schöner alter Weinkeller.

Die Liegenschaft befindet sich idyllisch gelegen am Rande des Nationalparks Donauauen, inmitten unseres land- & forstwirtschaftlichen Gutes. Die Ortschaft Petronell selber ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen den Bahnhof in nur 5 Minuten, von wo aus Sie binnen 45 Minuten zur Bahnstation "Wien Mitte" gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten im Stadtzentrum Wiens, sowie in ca. 20 Minuten im Zentrum Bratislavas. Der Flughafen Wien Schwechat ist nur 25 Kilometer entfernt.

Sie erreichen in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Billa, Spar & Bipa - 9 Autominuten). Ein praktischer Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Greißler, Kaffeehäuser, Hotel, Tennishalle, Fußballverein, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort.

Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten (zB Nationalpark Donauauen, Neusiedlersee oder Museum Römerstadt Carnuntum) und Naturerlebnisse sowie Heurigenbetriebe und Weingüter. In den Schlössern Petronell, Rohrau, Eckartsau und Hof warten auch diverse Veranstaltungen auf Kulturinteressierte.