Einfamilienhaus mit großem Garten, überdachter Terrasse und Garage in ruhiger Lage

Willkommen in Deutsch-Haslau!

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz zum Leben: helle Wohnräume, einen großen Keller, eine eigene Garage und einen langen, sonnigen Garten mit Obstbäumen.

DAS HAUS IM ÜBERBLICK:

• Wohnfläche ca. 125 m², Grundstück ca. 950 m² • Wohnzimmer, Küche und 3 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche und Doppelwaschtisch
• Separates WC
• Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
• Großer Garten mit Obstbäumen und Gartenhütte
• Garage Platz für 2 Autos
• Keller mit großem Mehrzweckraum, Waschraum, Arbeitsraum, Saunaraum (nicht inkludiert) und Technikraum
• Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser über eigene Warmwasser-Wärmepumpe
• Klimagerät im Schlafzimmer

RAUMAUFTEILUNG

• Vom Eingang gelangen Sie in den hellen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit mehreren Fenstern öffnet sich über die Terrassentür direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet [Geräte prüfen: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank] und bietet Platz für einen Essbereich.
• Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Homeoffice. Das Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet. Das Badezimmer bietet Badewanne, Eckdusche und Doppelwaschtisch, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

KELLER UND GARAGE

• Im Keller finden Sie einen großen Mehrzweckraum (ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Lager), einen eigenen Waschraum, einen Zusatzraum welcher auch als Arbeitzraum geeignet ist, einen Raum der Platz hat für Sauna und Dusche, sowie den Technikraum. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und zusätzlichen Stauraum.

GARTEN UND TERRASSE

• Der lange, eingezäunte Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenfreunde. Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Draußensitzen ein. Eine Gartenhütte für Geräte ist vorhanden.

HEIZUNG UND ENERGIE

• Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTHERM plus) beheizt, das Warmwasser kommt aus einer eigenen Warmwasser-Wärmepumpe.

LAGE

• Ruhige Wohnlage in Deutsch-Haslau, Bezirk Bruck an der Leitha. [Nahversorgung, Kindergarten, Schule ergänzen]. Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und Bratislava sind gut mit dem Auto erreichbar
• Nur ca 35 Minuten nach Wien und ca. 25 Minuten nach Bratislava. Der Neusiedlersee ist in 15 Minuten erreichbar.

KONDITIONEN

• Miete: € 1500 [exkl. Betriebskosten]
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab: 1.11.2026
• Befristung: 3 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit
• Haustiere: Erlaubt

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nur um die 35 Minuten nach Wien und ca. 25 Minuten nach Bratislava. Der Neusiedlersee ist in 15 Minuten erreichbar.