ERSTBEZUG, TOPGELEGENHEIT, traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 4 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlagen, Ruhelage
135,56 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 1500802042
€ 2.970€ 21,91/m²
€ 2.970 Gesamtbelastung€ 17.820 Kaution
Objektstandort
2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche135,56 m²
- Grundfläche415 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13 m²
- Garten
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 295
Mehrwertsteuer€ 270
Gesamtbelastung€ 2.970
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.700
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 17.820
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,91Objektbeschreibung
IN DER SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE ERWARTET SIE DIESES NEU ERRICHTETE EINFAMILIENHAUS MIT CA. 135,56 m2 WOHNNUTZFLÄCHE, CA. 23 m2 BALKON/TERRASSE UND GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, StiegenaufgangObergeschoß: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WCAusstattung: + Klimaanlagen in allen Haupträumen
+ ca. 23 m2 Balkon/Terrasse
+ Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
+ hochwertige Komplettküche samt Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Holztreppe
+ elektrische Außenrollos und Fliegengitter
+ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Smarthomesystem
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Kühlung
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ Telekabelanschluss sowie Glasfaser vorbereitet
+ Hauseinfahrt mit Platz für 2 PKWs
+ HWB 40,2 kWh/m2aSonstigesGesamtmiete: EUR 2.970,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Kaution: EUR 17.820,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristLage - Anbindung:SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, StiegenaufgangObergeschoß: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WCAusstattung: + Klimaanlagen in allen Haupträumen
+ ca. 23 m2 Balkon/Terrasse
+ Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
+ hochwertige Komplettküche samt Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Holztreppe
+ elektrische Außenrollos und Fliegengitter
+ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Smarthomesystem
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Kühlung
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ Telekabelanschluss sowie Glasfaser vorbereitet
+ Hauseinfahrt mit Platz für 2 PKWs
+ HWB 40,2 kWh/m2aSonstigesGesamtmiete: EUR 2.970,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Kaution: EUR 17.820,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristLage - Anbindung:SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten.
Region: Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Region: Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13 m²
- Terrassenfläche: 10 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-08-25
- Energiepass HWB: 40.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 27.9 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: A
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2700 Eur
- Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
- Kaution: 17.820,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2606
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1500802042 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 13:52 Uhr
! Anzeige melden