Modernes Niedrigenergiehaus mit großem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche163 m²
- Grundfläche1.080 m²
- Zimmer5
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.000 m²
- Terrasse70 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab 1. Oktober 2026 verfügbar.
Wir vermieten unser mit Liebe erbautes Einfamilienhaus in Rohrau (Baujahr 2017/2018). Dieses Haus bietet
super viel Platz auf 163m² + 70m² Garage. 11m lange Küche samt Geräte sowie Badezimmermöbel vorhanden.
FAKTEN
- befristet auf 3 Jahre, Option auf Verlängerung möglich
- Ablöse nach Absprache
- Kaution nach Absprache
- Haustiere erlaubt
Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe
HIGHLIGHTS
- ein wunderschöner großer Garten mit Hügel und einer 9 m langen Rutsche -- ein Paradies für Kinder
- ein in den Hügel integrierter Grillplatz
- alle Zimmer haben einen Gartenblick
- alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung
- KFZ Stellplätze vor dem Haus inkludiert
- heller und großer Wohn- und Essraum
- 70m2 große Garage/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Haus
- Home Office Büro, in dem es sich ungestört arbeiten lässt
- 1.000 m2 Garten inklusiver 50 m² überdachter Terrasse (Toskanischer Stil) und Geräteschuppen
- Wärmeschutzverglasung und Außenjalousien
ERDGESCHOSS
- sehr großer Wohn- und Essbereich, Blick in den Garten, große Terrassentür
- Wohnküche inkl. Bar, Markenküche und Geräten
- helles Badezimmer: Fenster, Waschbecken, WC und Dusche
- Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer
OBERGESCHOSS
- 1 großes Schlafzimmer (21 m²) mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 großzügige Kinderzimmer (je 17 m²)
- Gemütliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, riesiger Badewanne und Waschmaschine und Trockner
GARAGE
- Hobbyraum (35 m²) gefliest mit Klimaanlage/Heizung
- Garage/Werkstatt (35 m²)
LAGE
- wunderschöne Gegend in ruhiger Lage in einer Sackgasse mit vielen Spaziermöglichkeiten in der Au
- in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn
- im Ort: Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, 2 Spielplätze
- ca. 30 Minuten von Wien und 30 Minuten von Bratislava entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten im Eco-Plus Park Bruck an der Leitha
Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme
Besichtigungen gerne auch über Whats-App oder Videoanruf
Lage
LAGE
- wunderschöne Gegend in ruhiger Lage in einer Sackgasse mit vielen Spaziermöglichkeiten in der Au
- in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn
- im Ort: Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, 2 Spielplätze
- ca. 30 Minuten von Wien und 30 Minuten von Bratislava entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten im Eco-Plus Park Bruck an der Leitha
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.