Alles neu. Kompaktes Einfamilienhaus. Großer Garten. | Erstbezug nach Kernsanierung

Einfach die Terrassentür öffnen, den Kaffee mit nach draußen nehmen und den Blick über die Felder genießen. Mit etwas Glück ziehen Rehe, Hasen oder Fasane vorbei - Ruhe und Natur inklusive. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hochwertig kernsanierten Zuhause mit großem Garten und einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• ca. 65 m² Wohnfläche
• ca. 595 m² Eigengrund
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• sonnige Südterrasse
• großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum
• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fußbodenheizung & neue Gastherme
• Stellplatz direkt am Grundstück möglich
• Glasfaseranschluss bis zum Grundstück vorbereitet
• Haustiere nach Absprache willkommen
• sofort verfügbar

Modern wohnen - ohne renovieren zu müssen

Dieses Einfamilienhaus wurde mit viel Sorgfalt umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Hauses samt großem Garten. Statt Zeit und Geld in Renovierungen zu investieren, können Sie hier einfach einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.

Die Wohnfläche wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu geplant und optimal genutzt. Ein besonderes Detail ist das große Küchenfenster zur Terrasse – Frühstück, Kaffee oder das Abendessen lassen sich ganz unkompliziert nach draußen reichen und machen den Alltag besonders angenehm.

Großer Garten mit vielen Möglichkeiten

Der rund 595 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Ihre eigenen Ideen. Ob gemütliche Outdoor-Lounge, Hochbeete, Spielbereich oder zusätzliche Bepflanzung – den Außenbereich können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Die sonnige Südterrasse verfügt bereits über Strom- und Wasseranschlüsse und lädt dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Fundament der ehemaligen Gartenhütte ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf wieder genutzt oder individuell gestaltet werden.

Nicht nur optisch, sondern auch technisch erneuert

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch umfassend erneuert. Neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, moderne Fußbodenheizung mit neuer Gastherme, hochwertige Bodenbeläge, neue Innentüren sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und langlebige Ausführung gelegt - auch dort, wo man sie später nicht mehr sieht.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Wer die Ruhe schätzt und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich laden die Au und die umliegenden Feldwege zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren in der Natur ein.