Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Pool in Marchegg (Provisionsfrei)

115 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 1367503435
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€ 1.289,20€ 11,21/m²
€ 1.289,20 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

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KontaktElisabeth Hammerschmidt

Objektstandort

Im Teich 7/4, 2293 Marchegg, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    388 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 09.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    273 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 89,20
Gesamtbelastung€ 1.289,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.289,20
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,21

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem gut erhaltenen 4-Zimmer-Reihenhaus in
Marchegg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.115 qm und einem gepflegten
Grundstück von ca. 388 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze
Familie. Die zwei Etagen sind optimal aufgeteilt und verfügen über ein modernes
Badezimmer sowie zwei separate WCs, die den Komfort erhöhen. Genießen Sie
entspannte Stunden auf der 20 qm großen Terrasse, die ideal für gesellige Abende
ist. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 273 qm lädt zum Spielen und
Entspannen im Freien ein. Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz
Ihres Fahrzeugs. Das Haus wurde 1975 erbaut und besticht durch seinen gepflegten
Zustand, der sofortiges Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für
Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Heizung und Strom kommen je nach verbrauch dazu.

Ersuche um Anruf Anbieter kontaktieren bzgl. Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.


Lage

Marchegg ist eine charmante Stadtgemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute
Anbindung an die Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
sind in der Nähe und tragen zu einem angenehmen Lebensstil bei. Genießen Sie die
Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20 m²
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Terrassenanzahl: 1
  • Boden: Laminatboden
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 273 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 4
  • Carport: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: Invalid Date
  • Verfügbar ab: 9.11.2026
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1200 Eur
  • Nebenkosten: 89,2 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 89,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 89,2 Eur
  • Kaution: 3600

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,2
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: c

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktElisabeth Hammerschmidt
Referenz ID696

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willhaben-Code: 1367503435 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 18:15 Uhr

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