Einfamilienhaus mit extra Wohneinheit und Werkstatt

Zur Vermietung gelangt ein Kernsaniertes Einfamilienhaus von PRIVAT:

- voll unterkellert
- zweite Wohneinheit im Nebengebäude
- beheizbar mit Gas oder Allesbrenner
- ausgebauter Dachboden mit 50m2 Wohnzimmer mit Klimaanlage und Dachterrasse
- neue Fenster
- neues Dach
- neue Gastherme
- große Garage mit Montagegrube
- gepflegter und uneinsehbarer Garten

Das Haus eignet sich hervorragend als WG oder für einen Mehrgenerationen Haushalt da es aus einem großen Hauptgebäude (ca 140 m2) und einem Nebengebäude (ca 55 m2) besteht.

Das Hauptgebäude, welches man durch die Garage oder den Garten betritt, besteht aus einem Vorzimmer, einer geräumigen Wohnküche , einem extra WC, einem Schlafzimmer , einem Kinderzimmer und einem Bad mit Badewanne und Fenster . In der Wohnküche befindet sich die Stiege die ins ausgebaute Dachgeschoss führt . Hier trifft man auf ein riesiges Wohnzimmer , welches mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet ist, und eine große Terrassentüre mit Ausgang auf die Dachterrasse. Die Dachflächen Fenster sind von VELUX und mit Solarbetriebenen außen Rolläden ausgestattet .

Die große Garage mit elektrischem Tor bietet viel Platz zum Schrauben ,basteln oder Sachen verstauen . Hier gibt es einen Anschluss für einen Kamin , Wasser bzw ein Waschbecken , Strom bzw Starkstrom , große Fenster mit Außen Rollläden und eine Montagegrube.

Der gepflegte und uneinsehbare Garten verfügt über 2 Fischteiche ,einige Pflanzen und Stauden , einen Hausbrunnen, einen Schuppen für Gartengeräte und ein Nebengebäude.

Das Nebengebäude bietet eine komplette Wohneinheit mit Vorzimmer , Wohnküche , Badezimmer , Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beheizt wird es über die Zentralheizung oder über einen Holzofen der sich in der Küche befindet .

Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert und würde zwischen 2014 und 2020 komplett renoviert . Es wurden neue Elektro Kabel verlegt , neue Wasserleitungen , die Fenster wurden zum größten Teil getauscht , es wurde aufgestockt und ein neues Dach aufgesetzt .

!!! Kauf ist auch möglich !!!

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

In Mannersdorf befindet sich ein Billa, ein Kindergarten , gleich gegenüber ein Gasthaus und eine Gasse weiter unten befindet sich ein wunderschöner Schwimmteich .

Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca 15 min und eine Bushaltestelle ist gleich gegenüber.

Wien erreicht man mit dem Auto in ca 35 min