Großzügiges Haus mit 1.100 m² Garten, direkt vor Bahnhof Silberwald/ S1.

Ab sofort zu vermieten – in ruhiger Lage in Silberwald, direkter Anschluss zur S1 Schnellbahn vor der Haustür.

Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem ca. 1.100 m² großen Garten in ruhiger Lage in Silberwald im Bezirk Gänserndorf.

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Wohnküche mit DAN Küche und allen elektronischen Geräten
* Ein Schlafzimmer
* Badezimmer mit Bad und Dusche
* Separates WC
* Abstellraum
* Großer Eingangsbereich
* Wintergarten direkt beim Hauseingang

Obergeschoss:

* Zwei weitere Schlafzimmer
* Großer Balkon mit ca. 28 m² – ideal zum Entspannen und Genießen

Garten mit 1100 m2 zum Wohlfühlen

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 1.100 m², der zahlreiche Möglichkeiten bietet und einem BRUNNEN!

Der Garten verfügt überviele Obstbäume:

* Apfelbaum
* Pfirsichbaum
* Zwetschgenbaum
* Kirschbäume
* Zahlreiche Weinreben
* Eigenen Brunnen mit kostenloser Wassernutzung
* Gemütliche Holzhütte am Ende des Gartens

Überdachter Gartenbereich für Gemüsebeet

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück:

* Eine Garage
* Vier weitere Nebenräume, darunter ein Werkzeugraum

Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Neben der Garage gibt es Platz für bis zu drei weitere Autos direkt im Eingangsbereichim eigenen Grundstück.

Haustiere erlaubt.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Silberwald, Bezirk Gänserndorf.

Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhof direkt gegenüber dem Haus. Die S-Bahn-Linie S1 bietet eine direkte Anbindung unter anderem Richtung Praterstern und Wien Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe:

* BILLA PLUS ca. 1,5 km entfernt
* HOFER, BILLA, TEDi, PENNY und weitere Geschäfte ca. 2 km entfernt

Mietkonditionen

* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Garten: ca. 1.100 m²
* Miete: 1.300 € inkl. Umsatzsteuer monatlich
* Kanalgebühren und Abfall: ca. 140 € monatlich
* Strom und Gas: nicht inkludiert
* Kaution: 4.000 €
* Mietdauer: 5 Jahre befristet
* Verfügbar: ab sofort
* Heizung: Gas
* Haustiere: erlaubt

️ Interesse geweckt?

Wenn Sie ein großzügiges Haus mit viel Platz, einem großen Garten, zahlreichen Obstbäumen und guter Verkehrsanbindung suchen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

06604705027

Das Haus ist direkt vor dem Bahnhof Silberwald, direkter Anschluss zur S1.