(vermietet) Modernes Neubau-Doppelhaushälfte nahe Wien zu vermieten.
123 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1054950763
Vermietet€ 14,63/m²
Objektstandort
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche123 m²
- Grundfläche300 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,63Objektbeschreibung
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte nahe Wien zu vermieten
Zur Vermietung steht ein moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage nahe Wien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten.
Highlights:
• 180 m² Nutzfläche
• 100-300 m² Garten
• Ruhige Lage direkt am Grünland
• Nur ca. 11 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Ca. 30 Minuten zum Praterstern
Raumaufteilung:
KELLER:
• Waschraum
• Technikraum inkl. PV-Anlage mit 10 kW Batterie
ERDGESCHOSS:
• Großes Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Terrasse und Garten
OBERGESCHOSS:
• 2 große Kinderzimmer mit französischen Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
• Photovoltaikanlage mit 10 kW Batterie
• 2 Parkplätze
• Sehr geringe Betriebskosten
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise leicht mit KI bearbeitet bzw. visualisiert, um einen besseren Eindruck der fertigen Raumwirkung zu vermitteln. Die tatsächliche Übergabe erfolgt jedoch in sehr ähnlicher Ausführung.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Wien suchen.
Die Fertigstellung der Malerarbeiten sowie der Fliesen- und Bodenarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Vereinbarung mit den zukünftigen Mietern. Dadurch besteht teilweise noch die Möglichkeit, gewisse Details mitzugestalten.
Kaution: wird besprochen
Interesse?
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Zur Vermietung steht ein moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage nahe Wien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten.
Highlights:
• 180 m² Nutzfläche
• 100-300 m² Garten
• Ruhige Lage direkt am Grünland
• Nur ca. 11 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Ca. 30 Minuten zum Praterstern
Raumaufteilung:
KELLER:
• Waschraum
• Technikraum inkl. PV-Anlage mit 10 kW Batterie
ERDGESCHOSS:
• Großes Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Terrasse und Garten
OBERGESCHOSS:
• 2 große Kinderzimmer mit französischen Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
• Photovoltaikanlage mit 10 kW Batterie
• 2 Parkplätze
• Sehr geringe Betriebskosten
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise leicht mit KI bearbeitet bzw. visualisiert, um einen besseren Eindruck der fertigen Raumwirkung zu vermitteln. Die tatsächliche Übergabe erfolgt jedoch in sehr ähnlicher Ausführung.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Wien suchen.
Die Fertigstellung der Malerarbeiten sowie der Fliesen- und Bodenarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Vereinbarung mit den zukünftigen Mietern. Dadurch besteht teilweise noch die Möglichkeit, gewisse Details mitzugestalten.
Kaution: wird besprochen
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Lage
Entfernungen & Infrastruktur:
• Wiener Stadtgrenze: ca. 11 Minuten
• Wien Praterstern: ca. 30 Minuten
• Bahnhof Gänserndorf: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
• Gute öffentliche Anbindung Richtung Wien
• Kindergarten: wenige Minuten entfernt
• Volksschule & Mittelschule: schnell erreichbar
• Supermarkt / Nahversorger: in der Umgebung vorhanden
• Apotheke: in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Bank & Bankomat: im Ortszentrum
• Post-Partner: im Ort vorhanden
• Ärzte & medizinische Versorgung: in der Nähe
• Spielplätze, Felder & Spazierwege direkt in der Umgebung
• Wiener Stadtgrenze: ca. 11 Minuten
• Wien Praterstern: ca. 30 Minuten
• Bahnhof Gänserndorf: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
• Gute öffentliche Anbindung Richtung Wien
• Kindergarten: wenige Minuten entfernt
• Volksschule & Mittelschule: schnell erreichbar
• Supermarkt / Nahversorger: in der Umgebung vorhanden
• Apotheke: in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Bank & Bankomat: im Ortszentrum
• Post-Partner: im Ort vorhanden
• Ärzte & medizinische Versorgung: in der Nähe
• Spielplätze, Felder & Spazierwege direkt in der Umgebung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1054950763 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 14:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.