Stilvoller Bungalow
161 m²
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 1360351666
€ 2.470€ 15,34/m²
€ 2.470 Gesamtbelastung€ 12.000 Kaution
Objektstandort
Birkenweg, 2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche161 m²
- Grundfläche644 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.02.2027
- BefristungNach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten400 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.470
Kaution: € 12.000
Zusatzinformation: Alternativ ohne Garagenbenützung mtl. EUR 2270,-
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,34Objektbeschreibung
Exklusiver Bungalow mit Garten, großer Garage & Toplage an der Wiener Stadtgrenze
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – ruhig, modern und stadtnah!
Dieser gepflegte, neuwertige Bungalow befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße in Groß-Enzersdorf, nur rund 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Immobilie vereint großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Garten. Ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohngefühl im Grünen genießen möchten, ohne auf die unmittelbare Nähe zu Wien verzichten zu müssen.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Das Haus bietet insgesamt rund 161 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ca. 106 m² Wohnebene und einen zusätzlich ausgebauten Keller mit ca. 55 m².
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.
Die Raumaufteilung umfasst:
* Großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Separates WC
* Ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen
Garten & Außenbereich
Das 644 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.
Der rund 400 m² große Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Weitere Highlights:
* Ca. 30 m² große Terrasse
* Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
* Kinderspielhaus mit Schaukel und Rutsche
* Großzügige Garage mit ca. 40 m²
* Zusätzliches Carport
* Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – ruhig, modern und stadtnah!
Dieser gepflegte, neuwertige Bungalow befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße in Groß-Enzersdorf, nur rund 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Immobilie vereint großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Garten. Ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohngefühl im Grünen genießen möchten, ohne auf die unmittelbare Nähe zu Wien verzichten zu müssen.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Das Haus bietet insgesamt rund 161 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ca. 106 m² Wohnebene und einen zusätzlich ausgebauten Keller mit ca. 55 m².
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.
Die Raumaufteilung umfasst:
* Großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Separates WC
* Ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen
Garten & Außenbereich
Das 644 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.
Der rund 400 m² große Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Weitere Highlights:
* Ca. 30 m² große Terrasse
* Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
* Kinderspielhaus mit Schaukel und Rutsche
* Großzügige Garage mit ca. 40 m²
* Zusätzliches Carport
* Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Lage
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, das Marchfeld Center, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, das Marchfeld Center, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1360351666 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.