Charmantes Altstadthaus am Rathausplatz in Weitra mit Garten & Scheune

Zur langfristigen Vermietung gelangt ein charmantes Altstadthaus in Weitra mit Garten und großer Scheune.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre weitläufige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – sowohl im Innenbereich als auch bei der Gestaltung des Gartens. Das Wohnen wird durch einen wunderschönen Ausblick zusätzlich aufgewertet und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung, die sich ideal als separater Wohnbereich, Praxis, Büro oder für Gäste eignet.
Natürlich können die beiden Wohnungen aber auch miteinander verbunden als eine Wohneinheit genutzt werden.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige und einladende Eingangshalle. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Wohneinheiten befinden.

Die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ist zum Rathausplatz ausgerichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnung, die aus drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern, einem separaten WC sowie zwei weiteren Vorräumen besteht.

Die kleinere, rund 55 m² große Wohnung ist gartenseitig gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Kochnische.

Die Wohnräume haben Parkettböden und eine Raumhöhe von 2,60 m. Außerdem stehen dem Haus noch 2 Dachböden exklusiv zur Verfügung.

Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob als grüne Oase, Nutzgarten oder Spielbereich – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Die große Scheune stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und eignet sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizungsanlage mit Nahwärmeversorgung und Gas.

Auf einen Blick:
Gesamtwohnfläche: ca. 180m²

Wohnung 1 (ca. 125m²)
1. Obergeschoss: großer Vorraum + Küche +1 großes Zimmer+ 1 Bad inkl. WC & Wanne
2. Obergeschoss: großer Vorraum, 1 Bad inkl. Wanne + 1 Extra-WC + 2 Zimmer + 2 Dachböden

Wohnung 2 (ca. 55m²)
1. Obergeschoss: Vorraum + Kochnische +1 großes Zimmer + 1 kleines Zimmer + 1 Bad inkl. WC & Wanne

Parkettböden

Raumhöhe: 2,60m

Außerdem: großzügige Eingangshalle, Garten, große Scheune

Preis/Monat:
Miete: € 1.000,-
Betriebskosten (exkl. Strom, Gas, Nahwärme): ca. € 185,-

Bei Nutzung der gesamten Wohnfläche im Winter beliefen sich die Heizkosten (Nahwärme + Gas) in den vergangen Jahren auf durchschnittlich € 400,- bis € 430,-.im Monat.

Kaution: € 5.000

*** PROVISIONSFREI ***

Private Vermietung:
Nähere Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen bei Frau Lovrek unter der E-Mail Adresse camilla@lovrek.eu oder der Telefonnummer +43 664 58 23 40 4.

Das Haus befindet sich in bester zentraler Lage direkt am Rathausplatz im historischen Stadtkern von Weitra. Der malerische Hauptplatz besticht durch sein geschlossenes, historisches Ensemble mit liebevoll erhaltenen Bürgerhäusern und verleiht der Umgebung ein besonders charmantes Ambiente.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Rathausplatz bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitra bietet zudem eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Betreuung (Ärzte, Apotheke) sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die idyllische Lage im Waldviertel, nahe der tschechischen Grenze, verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßenverbindungen Richtung Gmünd, Zwettl und Freistadt, wodurch auch umliegende Städte gut erreichbar sind.