Renovierte Bauernhaushälfte mit großem Garten, Terrasse, Garage & Werkstatt - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche1.000 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.000 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Hälfte eines Bauernhauses in 3871 Altnagelberg, Hauptstraße 12. Das Haus verbindet den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Ergänzt wird diese durch großzügige Außen- und Nebenflächen:
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Terrasse: ca. 30 m²
- Garage: ca. 16 m²
- Werkstatt/Lager: ca. 21 m²
- Technikraum: ca. 7 m²
Die ca. 30 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien und geht in den weitläufigen Garten über.
Das Haus befindet sich derzeit in der abschließenden Renovierungsphase. Unter anderem werden die Fassade und Dämmung fertiggestellt sowie neue Böden verlegt. Die Fertigstellung ist für Anfang November 2026 vorgesehen. Ein Bezug ist anschließend möglich.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und Kachelofen. Zusätzlich befinden sich weitere Ofenanschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer, wodurch bei Bedarf zusätzliche Öfen angeschlossen werden können.
In der Garage befindet sich außerdem ein Anschluss für das Laden eines Elektrofahrzeuges.
Durch die Kombination aus ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 1.000 m² Grund, großer Terrasse, Garage sowie eigener Werkstatt- und Lagerfläche bietet das Objekt deutlich mehr Platz und Nutzungsmöglichkeiten als ein klassisches Mietobjekt.
Lage
Das Haus befindet sich in 3871 Altnagelberg im Waldviertel, in einer ruhigen, ländlichen und naturnahen Umgebung nahe der tschechischen Grenze.
Die Region ist geprägt von Wäldern, Natur und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Orte und Städte des Bezirks Gmünd sind mit dem Auto gut erreichbar.
Das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² sowie die ca. 30 m² große Terrasse bieten viel privaten Freiraum und eignen sich besonders für Menschen, die gerne Zeit im Garten und in der Natur verbringen.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.200,- monatlich, exkl. Strom und Gas.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Fertigstellung und Einzug sind voraussichtlich ab Anfang November 2026 möglich. Besichtigungen können nach Vereinbarung bereits während der laufenden Renovierungsarbeiten stattfinden.
Wichtiger Hinweis zu den Fotos:
Das Haus befindet sich derzeit noch in Renovierung. Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde mittels KI adaptiert, um das voraussichtliche Erscheinungsbild nach Abschluss der bereits geplanten Renovierungsarbeiten zu veranschaulichen.
Insbesondere sind auf einzelnen Bildern die noch nicht verlegten Böden sowie die derzeit noch in Renovierung befindliche Fassade digital fertiggestellt dargestellt.
Die KI-adaptierten Bilder sind daher Visualisierungen und entsprechen in diesen Bereichen noch nicht dem aktuellen Ist-Zustand. Die Fertigstellung der betreffenden Arbeiten ist bis Anfang November 2026 vorgesehen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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